房屋是否有安全风险，排查后可以确定。所谓的安全风险，指的是房屋在结构上的稳定程度不够，建筑材料已经被风化或其他因素腐蚀，甚至是因为地基已经不再稳固。相对于房屋崩塌后造成的结果来说，提前做好房屋安全检测十分重要且必要！
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以下情况，需做房屋安全鉴定：1、遭受自然灾害（水灾、地震、龙卷风、暴雪、泥石流等）、火灾或其它事故的影响而受损；
2、使用年久，失养失修，材质老化；
3、法律、法规规定的其他需作安全鉴定的；
4、构件有异常变形、开裂或脱落等；
5、改变原设计使用用途，加层、加载或更改结构等；
6、出现可能导致房屋发生局部或整体坍塌的异常迹象；
7、装饰装修涉及拆改主体结构或明显中大使用荷载；
8、相邻建筑物的施工有影响；
9、毗邻房屋出现损坏，产权双方对致损原因有异议；
近年来由于建筑事业的发展，购屋、租赁房屋已经是很普遍的现象了。往往有的人不满足房屋的结构，想通过房屋结构的改造来改变房屋的用途，这样不仅可以节约经济，而且很流行，举几个简单的例子，厂房改造为餐厅，仓库改造为办公室，住宅楼改造为教室。改造固然是可以的，但是改造完就必须对房屋结构进行检测，达到国家的规范规章才可以正常使用。
房屋安全鉴定知识点