黄冈武穴市一宗土地开发融资权项目出让

城市介绍：武穴市位于长江中游北岸，大别山南麓，鄂东边缘，四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。地扼吴头楚尾，历来是鄂、皖、赣毗连地段的“三省七县通衢”。医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业，是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。武穴市辖8个镇、4个办事处。土地面积1246平方公里，耕地面积3.4733万公顷，人口约78万，常住人口为62.5万人。目前房价3500元/平方米左右。

项目介绍：武穴市刊江办事处魏垸村134.76亩土地开发融资权。包含魏垸村134.76亩的土地收储和仙姑山旅游公路和朱木桥示范街两工程建设投资。其中：

1、刊江办事处魏垸村134.76亩土地收储费用需1400万（以货币先行支付）；地块位于二十一号路西延伸与玉湖路北延伸交汇处东北角。土地总面积134.76亩，其中：道路建设占39.96亩，可供出让的净用地面积为94.8亩，现状为集体用地，尚未进行土地收储。

2、仙姑山旅游公路和朱木桥示范街两工程建设共需资金2400万元。其中:（1）仙姑山旅游路建设所需1600万；（2）朱木桥示范街建设需1000万。

     3、道路征地、土方施工、拆迁、绿化、路灯、管涵等需800万（以货币先行支付）；

4、合计开发权总价为：4800万元（折合拟出让94.8亩商住开发土地单价为50万/亩）94.8亩商住用地拟定规划条件为：容积率3.5，建筑密度 30%，绿地率35%。政府保留对规划条件进行调整的权利。（详细资料见拍卖文件）

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