深圳市办理租赁凭证房屋检测鉴定报告快速办理

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房屋结构可靠性鉴定工作，是以现存结构为对象的检测评定诊断工作，诊断中要掌握实际结构的基本参数（整体抗力模型、构件及连接构造、材质参数、几何参数等）；结构上的作用、作用变迁、使用管理；内力和抗力的分析（分析深入程度要超过设计计算）；作用效应组合；必要时要直接采用结构可靠度理论方法进行可靠度分析；有时也要进行现场结构试验检验判断。在这千头万绪的条件下，就要求鉴定者抓住主要问题，并筛选出起控制作用的总体概念和关键性问题进行分析判断，准确运用鉴定标准得出是否符合质量标准、是否安全可靠、是否满足抗震设防要求等。选用鉴定标准时，应重视以下几点：
1、对不同历史时期的新旧标准规范的选择，应明确旧的标准规范已废止的前提下，不能适用于对现有房屋结构的鉴定依据。
《建筑结构可靠性设计统一标准》（gb50068-2001）规定的可靠性指标不仅是针对设计提出的要求，且是针对建筑结构全寿命的安全性指标，这一原则与《结构可靠性总原则》iso   2394－1998的规定是一致的。其相应的解释是：结构的可靠性是在工作寿命内结构或构件满足各种规定要求的能力。可靠性指标的要求不仅适用于结构的设计阶段，也适用于结构的使用阶段，适用于已有建筑结构的可靠性评定。
              从另一个角度来说，结构的安全性不应该有两个或多个可靠性水平。也就是说，不能按既有结构的建造年代划分结构的可靠性水平。原因之一是，客观规律是不讲政策的。例如，无论是台风、地震还是重力荷载都不会主动区分既有结构建造年代，不管结构是按新规范设计的还是按老规范设计的，作用是一样的。
2、检测鉴定前应先确定检测鉴定的目的，是安全可靠性鉴定、还是质量纠纷鉴定，究竟用什么标准来进行鉴定，应根据鉴定目的来确定。
3、根据不同对象，工业建筑有别于民用建筑，应分别适用相应鉴定标准。
由于工业建筑的特殊性，如排架结构的单层工业厂房，《工业厂房可靠性鉴定标准》中对支撑系统有具体、定量的要求，对工业厂房就不能套用《危险房屋鉴定标准》了，虽然该标准中也提及了支撑问题，但过于局限及笼统，不及《工业厂房可靠性鉴定标准》有针对性。
4、不可按抗震设计规范的设防标准对现有建筑进行鉴定，也不能按现有建筑抗震鉴定的设防标准进行新建工程的抗震设计，或作为新建工程未执行抗震设计规范的借口。比如一幢楼房已使用30年，鉴定时不能按照现行《建筑抗震设计规范》（gb   50011-2001）了，应该按照现行《建筑抗震鉴定标准》(gb   50023-95)去鉴定。
5、不同标准有其适用范围：
对于《建筑抗震鉴定标准》(gb50023-95)第6.1.1条说明：本章主要适用于不超过10层的现浇及装配整体式钢筋混凝土框架（包括填充墙框架）和框架－抗震墙结构。
对于《工业厂房可靠性鉴定标准》（gbj   144-90）第1.0.2条第二款：以钢结构为主体的单层厂房的整体厂房、区段或构件。说明不适用于多层钢结构厂房。