第三方广州市房屋安全检测鉴定机构

房屋安全鉴定标准认定，危房可以分为以下不同等级：

1、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

2、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

3、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

4、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

《危标》规定了房屋安全鉴定综合评定应遵循的基本原则，保留了原标准中提出的“全面分析，综合判断”的提法，以求在按照《危标》进行房屋安全鉴定的过程中，大限度发挥技术人员的丰富实践经验和综合分析能力，更好地保证鉴定结论的科学性、合理性。

其具体规定如下：

1. 房屋安全鉴定应以整幢房屋地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。

2.在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险;当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。

3. 全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：

(1) 各构件的破损程度;

(2) 破损构件在整幢房屋中的地位;

(3) 破损构件在整幢房屋所占的数量和比例;

(4) 结构整体周围环境的影响;

(5) 有损结构的人为因素和危险状况;

(6) 结构破损后的可修复性;

(7) 破损构件带来的经济损失。