高端项目仍旧比拼资源稀缺，电建地产·泷悦长安有水则灵

随着2015上半年北京高端别墅成交量连续飙升，不少千万级豪宅也跻身热销行列，堪比刚需的火热现象让豪宅元年成为不争的事实。在连番政策利好的影响下，大量豪宅也选择在今年入市。据悉，仅单价超10万的项目就有20个准备年内入市。众多新老项目同场竞技，也使得豪宅竞争进入白热化。

 

　　高端产品回归

　　有专家分析，高端楼市已经显示出了“分化”的趋势。不仅如此，未来房地产市场还将出现“高位分化”。不但一二线与三四线城市分化，一二线城市之间会有分化，同一城市不同区域也会出现分化。尤其是高端市场，比拼的不仅是专业度、产品表现力，还有对稀缺资源的独占性。

　　其实，北京的高端项目发展初期就大多在资源稀缺性上大作文章，比如主打地段的昆仑公寓。豪宅的身价往往也和所占有的资源相匹配。

　　随着房地产在中国的迅速发展，当土地愈发稀缺、地价步步抬升，高端项目逐渐在产品层面发力，无论是基于高低配的产品形态的创新，基于挖地下、偷面积的户型设计的创新，还是室内家居功能方面的科技创新，无一不是将高端项目打上标签，在豪宅市场激烈的竞争中分得一杯羹。比如2008年星河湾的热销便是因为精装修做得非常好，再比如万和公馆打造的服务型豪宅，不但包括营销服务阶段的服务，还包括入住之后契合互联网+思维模式的线上线下的服务。

　　泷悦长安抢占京城水资源

　　然而，当产品力逐渐成为高端项目的必备条件后，新一轮比拼又开始了。随着近几年北京楼市的高速发展，不可再生的土地供应量逐渐减少，高端项目重新回归主打稀缺资源时代，再次将对自然稀缺自然的占有作为核心竞争力，比如打造内城别墅的西宸原著、三面环山的远洋春秋等。

　　在新一轮竞争中，京西板块因为西山资源发展火热，迅速成为北京的高端板块之一。在京西，绝大多数高端项目以占据西山资源为卖点，比如西山艺境、润西山等。也因此，同时占据山水资源的电建地产·泷悦长安脱颖而出。

 

　　泷悦长安位于西长安街沿线800米处，毗邻有着京西奥森之称的莲石湖湿地公园，同时坐享永定河畔，对水资源的占有在北京无出其右。北京自古缺水，能在缺水型北方城市享受高品质的滨水别墅，是很多家庭的。另外，泷悦长安还背倚西山，享有三山环抱的地理优势，占尽山水资源。泷悦长安无疑也得到了市场的肯定，6月联墅开盘即售4.5亿便是佐证。

　　高端项目的归宿一定不仅仅是作为一套住宅产品而存在。随着高端项目对稀缺资源的“采伐殆尽”，滨水揽山的泷悦长安无疑是一支强劲的潜力股，在未来不可限量。