英国Ferrybridge工业园启动建设，GMI承建Warburtons仓储设施

位于英国约克郡的Ferrybridge C电站旧址正在经历一场从传统能源设施向现代物流枢纽的转型。该项目由专注于工业与物流地产开发的Mountpark主导推进，并于2024年成功获得混合规划许可。这一关键节点的突破，为后续开发高达164万平方英尺的B2通用工业及B8仓储配送空间铺平了道路，同时伴随着显著的基础设施升级与连通性改善。项目全面运营后，预计将直接支持多达2,500个就业岗位，成为该地区重要的经济引擎。

目前，占地110英亩的工地上，第一座建筑已拔地而起。这座面积达65,800平方英尺的配送中心已提前预租给英国知名烘焙品牌Warburtons，标志着项目正式进入实质性建设阶段。作为GMI（Global Mechanical & Infrastructure）与Mountpark的首次合作，GMI不仅负责该配送中心的施工，还将承建另一座40,000平方英尺的工业厂房。目前，第二座厂房的地基工程也在同步推进中，显示出项目紧凑高效的开发节奏。

双建筑锁定BREEAM“卓越”认证，全链条绿色施工

在可持续发展成为工业地产核心竞争力的当下，这两座建筑均瞄准了极高的环保标准。项目目标包括获得BREEAM（英国建筑研究院环境评估方法）“卓越”级认证以及EPC（能源性能证书）A/A+评级。为实现这一目标，GMI在施工中融入了多项前沿绿色技术：屋顶安装光伏发电面板、部署空气源热泵系统、提升建筑围护结构性能、采用智能LED照明以及建设电动汽车充电基础设施。此外，园区设计还特别注重鼓励员工采取步行或骑行等可持续出行方式。

除了主体建筑的建造，GMI还承担着整个场地的配套基础设施建设任务。这包括新建高速公路互通立交、庄园道路、排水系统及景观绿化工程。更为关键的是，GMI将对现有的铁路基础设施进行改造，以确保周边其他工业用户能够维持运营连通性。这种兼顾自身开发与区域协同的基础设施投入，体现了大型工业综合体开发的复杂性与社会责任感。

多方协作构建专业顾问团队，视频记录里程碑时刻

GMI作为主承包商，与广泛的咨询和顾问团队紧密合作，共同推动项目落地。该团队包括Oxalis nning、SMR Architects、Ridge and Partners、SK Environmental、BWB、Circle Sustainability、Lampos以及Whitings等专业机构。这种跨领域的专业协作模式，确保了项目在规划、设计、环境评估及可持续性方面的全方位优化。为纪念这一重要里程碑，GMI发布了一段视频记录现场进展，展示了从地基处理到钢结构搭建的全过程。

对于中国工业地产与建筑企业而言，Ferrybridge项目的成功推进提供了有价值的参考。在存量土地再开发中，如何将老旧工业用地转化为符合高标准环保要求的现代化物流枢纽，并平衡基础设施建设与周边产业协同，是行业面临的重要课题。GMI通过预租模式锁定核心租户、以BREEAM认证提升资产价值、以及通过基础设施共享降低区域整体成本的做法，值得国内从业者借鉴。特别是在“双碳”目标背景下，将绿色技术深度融入工业建筑全生命周期，已成为提升项目竞争力的关键路径。