四川危房检测鉴定 危房鉴定报告办理 第三方单位 四川龙筑工程检测公司

危房鉴定的程序

⒈申请

房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。

2.鉴定

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定后应按下列程序进行：

⑴受理申请；⑵初始调查，摸清房屋的历史和现状；⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；⑷检测验算，整理技术资料；⑸全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；⑹签发鉴定文书

　　危房鉴定程序按照：受理委托-初始调查-检测验算-鉴定评级-处理建议-出具报告。

　　1、接受委托：根据委托人要求，房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。

　　2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘查。

　　3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。

　　4、鉴定评级：房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析，综合评定，确定其危险等级。

　　5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。

　　6、出具报告：按照规范，出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。

房屋安全鉴定之后该如何处理？

    根据《城市危险房屋管理规定》，房屋危险性等级分为a、b、c、d四个等级：

    a级为无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。

    b级为个别构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。

    c级为部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。

    d级为承重结构已经不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险。

   根据房屋安全等级不同所采用的处理方式也不一样：A、B两级的房屋可以继续居住；c级的房屋经有资质的专业机构加固维修后可继续使用；d级房屋意味着要拆改建。需要居民立即停用搬离并采取紧急预防措施。

    如果发现房屋存在危险，居民一定要及时向反映并且尽快搬离。

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