深圳福田区房产租赁合同书检测鉴定报告

深圳福田区房屋租赁协议书检测鉴定申请办理办理备案报告

相关“房屋租赁管理方案测试服务”通知

 　根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》第十三条第二款中相关“在申办租赁合同办理备案或申请办理办理备案时，工业生产租用或者变更楼房出租功效、结构的，理当提供具备企业资质证书的房屋测试服务公司提供的房屋测试服务报告”。

　　现将房屋租赁测试服务相关的事宜通知下列：

一、2019全新升级升級深圳沙井房屋租赁协议书检测鉴定报告申请办理办理备案,房子安全性评定认可公司——房子安全性评定内容及方法：

1. 采用回弹性法检测梁（预制梁）、柱的混泥土的抗压强度。 

2.采用建筑钢材探测仪检测梁、柱的建筑钢材配置情况和钢筋保护层厚薄，必不可少时挑选适度挑选梁、柱凿槽验证钢筋规格。 

3. 检测钢筋混凝土梁和柱的截面规格型号的厚薄。

4. 检测预制件构件混凝土碳化深层次及建筑钢材是否锈蚀。

5. 查寻结构合理布局是否合理、预制件构件传力是否马上等。

6. 检测整栋建筑物的轴线规格型号、层高。 

7. 检测整栋建筑物的梁、柱等预制件构件是否有间隙，并分析间隙导致的原因、间隙是否已造成 对结构的损害等。 

8. 检测排架结构变形、间隙、渗水情况。 

9. 采用钻芯法检测基础混泥土的抗压强度级別，检测基础规格型号，查寻基础混凝土是否存在开裂、松散等质量缺陷。 

10. 用水准仪检测整栋建筑物是否有倾斜。 

11. 人字钢构架电弧焊接电焊焊接质量、规格型号与偏差、缺陷及危害与变形检验。

12. 根据检测结果及在我国执行标准规范对该建筑物作出结构安全性能鉴定。

鉴定操作程序：

（1）接受委托； 

（2）开展调查，摸清房屋的历史和现状； 

（3）现场现场勘察、检验、记录各式各样损坏数据信息和状况； 

（4）审查检算，整理技术资料； 

（5）多方位分析，阐述判断，作出综合型辨别，明确指出处理建议； 

（6）审签鉴定文书；

三、2019全新升级升級深圳沙井房屋租赁协议书检测鉴定报告申请办理办理备案,房子安全性评定认可公司——鉴定专业性依据及相关的相关法律法规、法律法规：

（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb50292-1999）

（2）《工业建筑可靠性鉴定标准》（gbj144-2008）

（3）《建筑抗震鉴定标准》（gb50023-2009）

（4）《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）

（5）《危险房屋鉴定标准》（jgj125-99，04年版）

（6）《城市危险房屋管理规定》（国家住建部令[2004]第129号）

（7）《深圳市房屋安全管理规定》（深圳市人民政府令第30号）

（8）《建筑结构可靠度设计统一标准》（gb50068-2001）

（9）《混凝土结构设计规范》（gb50010-2002）

（10）《砌体结构设计规范》（gb50003-2001）