西安市房屋加装电梯安全检测公司

　　1 房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中*常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

　　2 房屋正常使用性鉴定 该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

　　3 房屋改建结构的安全鉴定。此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

　　4 房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

　我司从事第三方专业房屋质量安全检测鉴定与加固服务，多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则。承担建筑工程、建筑产品及相关工程材料的质量监督检验工作，包括国家监督抽查、认证产品检验以及新产品鉴定和委托检验工作；专业从事于房屋安全鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、厂房质量安全检测鉴定、及构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定、桥梁、公路等检测鉴定；

　　房屋安全性鉴定

　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

　　施工周边房屋鉴定

　　在土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌、管道、拆建及平整等工程施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性评定、施工后对房屋的受损原因及受损程度评定的检测鉴定。

近几年来,地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏，加之在役房屋结构经过长时间使用后，材料、构件和结构都会产生不同程度的损伤和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用使得房屋存在安全隐患，严重的将会影响人们的生命财产安全。为避免安全事故的发生就需要对房屋进行检查和安全鉴定。房屋安全检测就是这么一种手段，它运用一定的技术和方法，通过对房屋质量，特别是对其结构质量进行检查测定，检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危，从而以保障人民生命财产的安全。

一、湖南怀化市房屋安全性检测鉴定（第三方单位）——房屋质量检测鉴定概述：

房屋结构安全检测鉴定机构，某些房屋物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响，其安全性尚有待评定。特别是某些正在施工中的，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对房屋进行安全性的鉴定是非常有必要的。结构检测是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和相关标准进行对比，来评定质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进**屋安全性的鉴定，能够对房屋的质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。房屋结构安全检测鉴定机构，

（一）检测的分类

一般来说，现场进行结构检测的过程通常会分为优检和普检两个部分来进行，然而无论是哪一个部分的检测，检测人员都需要先对影响房屋结构安全的房屋构件来进行检测，检测合格之后才能开始下一步的检测过程，对于不合格的地方应该通报质监部门进行处理。

（二）施工部门

在现场结构检测的过程之中，的施工单位应该对监测部门的监测工作予以积极的配合，并且应该提前相关工作的准备。

（三）选点与检测

在现场结构检测中，对于监测试点的选取应该随机进行，为了保证检测的公平性，试点应该由施工结构、监理机构和检测机构三方来共同抽取。在检测的时间和试点确定下来之后，施工单位应该及时对设计部门进行通知，提出待检测的构件和结构。另外如果工程需要进行复检，其试点的选取工作应该由施工、监理、检测机构和施工设计单位四方来共同参与。

房屋安全检测423

二、湖南怀化市房屋安全性检测鉴定（第三方单位）——房屋质量检测鉴定注意事项：

l 砌体结构工程

构件及结构的强度、缺陷、裂缝、变形、损伤等检测及结构可靠性安全鉴定。

l 混凝土结构工程

2构件及结构的强度、缺陷、钢筋的保护层厚度、钢筋的分布、裂缝、变形、损伤等检测及结构可靠性安全鉴定。

2 混凝土外观质量与缺陷检测：

外观缺陷（蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋）

裂缝（位置、宽度、深度、长度、形态、数量）

内部缺陷（不密实区、混凝土结合面质量）

混凝土碳化

2尺寸与偏差检测

构件截面尺寸、标高、轴线尺寸、构件垂直度

2 混凝土强度无损检测

回弹法测抗压强度

超声回弹综合法测抗压强度

钻芯法测抗压强度

2钢筋的配置与锈蚀检测

钢筋位置、保护层厚度、钢筋直径、钢筋数量、钢筋锈蚀情况

2 混凝土裂缝原因检测与分析

2 结构可靠性安全鉴定

l钢结构工程

2大跨度钢结构、网架等涂装质量检测与评定

2大型钢结构检测，构件及结构的栓接点、焊接点的连接质量，变形、损伤、缺陷网架杆件、螺栓球节点检测

2 环境因素对钢结构的腐蚀作用分析，评价

2 钢结构腐蚀评价与分析，防护措施的制定与评估

2 钢结构可靠性安全性鉴定与评价

三、房屋安全性检测鉴定（第三方单位）——公司具备以下检测鉴定能力：

1、房屋结构安全性鉴定

（1）营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的，需要在许可审批前进行物的安全性鉴定

（2）在施工场地周边的物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对物进行安全性鉴定。

（3）临时性物需要延长使用期的时候，对物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

2、房屋结构可靠性鉴定

（1）物大修前的全 面检查。

（2）重要物需要进行定期检查时，对物的安全性和使用性进行鉴定。

（3）物改变用途或使用条件前，对物的安全性和使用性进行鉴定。

（4）物达到设计使用年限需继续使用时，对物的安全性和使用性进行鉴定。

（5）物扩建、改造前，对物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（6）受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致物结构损伤后，对物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（7）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类，对物进行检测、对结构的承载力进行核算、对物的安全性进行鉴定。