厦门市危房改造评估安全检测公司

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1.危房鉴定
房屋的安全系数鉴定是一项专业技能、专业能力要求极强的工作上，危楼的鉴定更应谨慎从事。按《城市危险房屋管理规定》，危楼的鉴定由房地产行业行政机关主管部门设立的房屋安全系数鉴定机构担负。经鉴定属风险性房屋的，鉴定机构必

须马上传来风险性房屋通知书；属于非风险性房屋的，应在鉴定文书上标出在一切正常运用规范下的有效限期，一般不超过1年。
1.1 危楼分类
危楼分整幢危楼和一部分危楼，整幢危楼是指随时有整幢塌陷很有可能的房屋;一部分危楼是指随时有一部分塌陷很有可能的房屋。
1.2 标准
1.2.1危房鉴定应以地基基础工程、结构预制件构件的风险性鉴定为基础，结合历史状况和发展方向多方位分析，综合型辨别。
1.2.2在地基基础工程或零部件造成风险性的辨别上，应充分考虑预制件构件的风险性是单独的還是关联的。若预制件构件是风险性是单独的，则不构成结构的风险性；若预制件构件的风险性是相关的，则应联系结构分辨风险性范围。
1.2.3在历史状况和发展方向上，应充分考虑结构老化的水准、周围环境的伤害、方案设计安全系数度的取值、不利结构的人为因素、风险性的发展方向等因素对地基基础工程、结构预制件构件构成风险性的伤害。

1.3风险性范围的分辨
1.3.1 整幢危楼
因路基工程、基础导致的风险性，很有可能严重威胁主体结构, 导致整幢房屋倒塌的房屋；因墙、柱、梁、混凝土板或构架导致的风险性，很有可能构成结构损坏，导致整幢房屋倒塌的房屋；因门式钢架、屋面檩条导致的风险性，很有可能导致所有钢屋架塌陷并严重威胁整幢房屋的房屋；因筒拱、扁壳、波形筒拱导致的风险性，很有可能导致所有拱体塌陷并严重威胁整幢房屋的房屋；这几种情况都是属于整幢危楼的范围。
1.3.2 一部分危楼
一部分危楼是指因路基工程、基础导致的风险性，要能严重威胁一部分房屋，导致一部分塌陷的房屋; 因墙、柱、梁、混凝土板导致的风险性，很有可能构成一部分结构损坏，导致一部分房屋倒塌的房屋；因门式钢架，屋面檩条导致的风险性，很有可能导致一部分钢屋架塌陷，或所有钢屋架塌陷但不严重威胁整幢房屋的房屋；因搁栅导致的风险性，很有可能导致全部密肋楼盖塌陷的房屋；因悬挑预制件构件导致的风险性，很有可能导致 梁、板塌陷的房屋；因筒拱、扁壳、波形筒拱导致的风险性，很有可能导致一部分拱体塌陷但不严重威胁整幢房屋的房屋。这类都是一部分危楼的一些广泛性特性。
1.3.3 风险源
风险源是指独立载重量预制件构件，或排架结构预制件构件，或房屋机械设备,处于风险性状况的房屋。