小河区第三方房屋安全检测鉴定单位

小河区第三方房屋安全检测鉴定单位

一、什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

 一、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

二、房屋超过设计使用年限需继续使用的；

三、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

四、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

五、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

三、房屋安全检测鉴定报告部分截图示例

现 用 途

厂房

层数

4层

检

测

结

论

1． 本工程结构布置合理，荷载传递路径明确。

2．结构混凝土强度检测评定结果表明，该框架柱混凝土强度推定值为30.1mpa，框架梁混凝土强度推定值为25.7mpa，满足规范要求。

3． 所抽检的框架柱、梁截面尺寸及楼板厚度均满足规范构造要求。

4． 地基基础没有发现不均匀沉降现象，表明地基已趋于稳定。

5． 所抽检主体结构的柱、梁及楼板钢筋配置均满足规范构造要求。

6． 主体框架结构混凝土构件均未发现有明显的损伤和缺陷。

7． 围护结构构件目前没有出现由于结构受力或基础不均匀沉降引起的明显可见的裂缝或损伤。

鉴

定

1.上部结构无明显因地基基础不均匀沉降引起的整体倾斜、裂缝、变形或其它不良现象，表明地基基础处于稳定状态，满足正常使用的安全要求。

2.根据现场抽检结果和委托方提供的资料按照现行规范进行的结构分析验算表明，当楼面使用活荷载限值为3.5kn/㎡,上人屋面使用活荷载限值为2.0kn/㎡时，该框架柱的轴压比满足规范要求，框架柱、框架梁及楼板的配筋满足承载力的要求。