深圳太子湾商务广场 独栋写字楼 招商局开发 核心资产 售楼处

独栋定制现楼发售

央企招商蛇口开发，170万㎡滨海综合体
稀缺独栋，可冠名，塑造企业封面形象
集商业、办公、休闲、邮轮母港、高端住宅为一体
背山面海，山海花园式办公秘境
t1栋：
【出售楼层】：4-21f
【面积】：29549㎡
【销售价格】：约22.16亿
t5栋：
【出售楼层】：4-21f
【面积】：29597㎡
【销售价格】：约22.21亿
t4栋：
【出售楼层】：4-26f
【面积】：36325㎡
【销售价格】：约26亿

项目基础信息
项目位置：深圳市南山区蛇口游轮大道
地铁或公交：2号线蛇口港站，5号线/12号线太子湾站（建设中）
导航地址：太子湾招商局蛇口展示中心
开发商：招商蛇口
项目占地面：69万㎡
项目建筑面积：约170万㎡
项目楼栋数：20+栋
办公面积：80万+㎡ 
高度：t1/t5栋97.4米，t4栋119.7米
标准层高：4.5米
标准层面积：t1/t5栋1500㎡，t4栋1610㎡
使用率：约68.78%
车位比：131:1
电梯品牌及数量：日立，11部
空调系统：vrv中央空调
大堂高度：约10米
物业公司：招商物业
物业管理费：26元/㎡，空调计流量
交付标准：公区精装
交楼时间：t1/t5栋2020年5月，t4栋2021年5月
特色配备：游轮母港、k11购物中心、国际医院、国际学校、大成文化艺术中心、希尔顿五星级酒店
区位优势
【总部区位】粤港澳大湾区
招商蛇口“三湾”汇聚，形成大湾区西部发展轴、产业带

【项目区位】蛇口核心位置，前海蛇口自贸区
背靠大南山，面朝深圳湾；毗邻前海，地处西部深港合作发展中轴；招商蛇口打造的“前海、中区、后城”项目，有南中国的游轮母港
【区域价值】自贸区政策利好及价值
投资自由化、贸易便利化、资本跨境自由化、政府化等其它区域不具备的营商优势

【交通配置】

海：游轮母港---南中国的游轮母港，已开通香港、澳门、珠海、日本、越南、东南亚航线
陆：望海路下沉隧道、微波山隧道已开工，兴海大道直通沿江高速
空：40分钟直达深圳t3国际机场，1小时内直达香港、澳门国际机场
轨：2号线蛇口港站已开通，5号线延长线已开通，12号线太子湾站预计2022年通车
【国际级商务配套】

【1】k11购物中心：深圳k11首站，总建面约26万㎡；
【2】海上世界：应有尽有的国际滨海新城；
【3】太子湾国际医院：招商蛇口与力宝集团联合打造；
【4】太子湾国际学校：领科教育集团打造，四年制直通美国大学；
【5】太子湾希尔顿五星级酒店：5万平希尔顿逸林酒店；
【6】大成文化艺术中心：两年一度深港城市建筑双城双年展（深圳）主展场；
【7】海上世界文化艺术中心：英国第二大博物馆v&a全球分馆和观复博物馆签约入驻；

【稀缺价值】
蛇口自贸区，滨海新城稀缺独栋现楼发售