新建县房屋安全鉴定所

一、房屋安全鉴定费用

1、首先房屋鉴定费通常都是按照申报工程结算总价进行，和审减金额和审核结果没有太大的关系，具体收费金额通常是在0.3%至1%之间，而且房屋质量鉴定费视鉴定当中的一些项目，鉴定范围等等，所以每个城市鉴定机构收费都有所区别，在鉴定之前可以先咨询下当地的鉴定单位。

2、房地产司法鉴定直接能解决房屋上的一些纠纷主要证据，对于公正性起到非常大的作用，而当事人尖锐利益冲突与矛盾之间，就能让司法鉴定涉及到房地产评估和其他房地产进行评估比较。

二、房屋安全鉴定要注意哪些

1、先要认真仔细检查该房屋地面与顶部是否出现裂缝，如果没有裂缝为好，一旦出现裂缝，还要针对裂缝属于什么状态的裂缝，通常来说，和房间横梁平行当中的裂缝，虽然属于质量问题，但基本上不会存在一定的危险性，只要日后修补下就可以了，如果裂缝和墙角属于45度斜角或者和横梁垂直的裂缝，那就说明房屋出现严重的沉降，这种属于结构上出现质量问题，不能居住。

2、再来就是看房屋外墙是否有出现裂缝，如果有大一点的裂缝也属于质量问题。要看下承重墙上是否出现裂缝，一旦出现裂缝贯穿到整面墙上并且还穿到背后，说明该房屋存在危险隐患，这类房屋一律不能居住。

3、虽说检测房屋的倾斜度都必须要使用专业的仪器，但买房者用眼看的方式一般都看不到四周不同角度，而远近距离都要认真观测检查是否有发现问题，还可以在房顶上使用细绳栓上一重物，贴到墙放下到墙脚再从四周进行检查房屋的倾斜程度。

检测鉴定业务： 

1.中小学、幼儿园、培训学校等房屋的安全性鉴定 

2.工业厂房安全鉴定 

3.危房鉴定及各种应急鉴定 

4.灾后建筑物的鉴定（灾后建筑物的损伤情况） 

5.房屋质量安全性鉴定 

6.施工周边房屋安全性鉴定（爆破，修路影响周边房屋） 

7.拆改房屋安全性鉴定 

8.房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 

9.房屋加固增层改、修缮扩建鉴定（改变房屋受力途径，夹层、加层改造） 

10.房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定 

11.出租房屋租赁前安全鉴定 

12.文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场

所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定 

13.房屋装饰装修安全鉴定（装饰装修是否影响房屋原结构安全） 

14. 建筑物沉降和变形观测 

15. 民用建筑室内环境空气质量检测 

16. 在建工程地基基础检测