张江衡谷1976业主直租整层 有环评2000平适合办公研发等

房源描述

房型方正交通便利精装修可分割

衡谷•1976位于上海浦东新区高科中路1976号(法拉第路63弄)东至张江路，西靠法拉第路、南邻蔡伦路，北接高科中路，属张江高科技核心区域，距离地铁2号线1.8公里。园区楼宇智能化程度高、设施配置齐全、环境优美，是生物医药、集成电路、微电子科研教育等产业优选之地，是总部企业商务办公的理想场所。总建筑面积34365.32㎡其中地上面积24559.64平方米。园区地上/地下停车位320个。园区楼宇概况由a、b、c三幢联体楼宇组成底楼层高达9米、荷载10kn/㎡;双回路供电系统，容量2500kw;9部三菱标准电梯;大金新风系统和vrv空调配置;监控自动化系统、消防智能管理系统、网络综合布线齐全;超大办公空间，可灵活分隔;大堂、电梯厅等公共空间采用全石材、甲办公装饰;可提供餐厅、咖啡厅、便利店等服务;聘请高资质的物业管理公司;广场绿化四季有景、环境优美。

　　a区面积9500平方米的办公室出租。一层商业配套;二至五层商务办公。

　　b区面积8091平方米

　　c区面积6842平方米

　　均可适用于商务办公，展厅，科研，部分商铺经营等，面积可根据您的需求可分割70平到400平不等，也可根据您的具体需求具体分割协商。