环县危房改造安全检测鉴定标准

环县危房改造安全检测鉴定标准

　(一)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全评估；

　　(二)使用满30年的居住建筑应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；

　　(三)达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估；

　　(四)建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次安全评估；

　　(五)梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；　　(六)悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评估。

　　第七条房屋建筑有下列情形的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定：

　　(一)出现开裂、变形等结构损伤的；

　　(二)出现地基不均匀沉降的；

　　(三)遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的；

　　(四)因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的；

　　(五)擅自变动建筑主体和承重结构的；

　　(六)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；

　　(七)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；

　　(八)经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；

　　(九)其他依法应当进行安全鉴定的。

　　危房具体是指不能保证居住和使用安全这类型房屋！因为此类风险极大居住时风险极大！若遇到台风、地震等不稳定因素，对于房屋居住人的安全，对于房屋内物品安全更加是极大的风险。所以大家为了自己的居住安全，建议大家进行危房改造，而危房改造前的危房安全鉴定这个步骤就显得尤为重要。

　　那如何判断自家房屋是不是危房？

　　主要看承载构件是否有受损，如地基、柱、承重墙、梁、屋面等。比如地基有不均匀沉降；柱或承重墙有蛀蚀、开裂、倾斜；外墙屋面风化严重，又或者木结构超过40年，混合结构超过50年等，均可判断为疑似危房，应当申请鉴定。

　　危房检测鉴定是什么？

　　已存建筑结构的检测、评价与加固已存建筑结构状况的检测与评价是对其结构及部件的材料质量和工作性能方面所存在的缺损状况进行详细检测、试验、判断和评价的过程其包含的项目内容大致上可分为如下两个方面:结构材料缺损状况诊断，包括材料损坏程度检测，材料物理、化学和力学性能测试及缺损原因的分析判断等;结构整体性能、功能状况鉴定，包括结构承载能力(强度、刚度和稳定性等)的鉴定等。

　　结构材料状况检测与评价

构件材料缺损的检验：混凝土构件中常见的缺损有裂缝、碎裂、剥落、层离、蜂窝、空洞、环境侵蚀和钢筋锈蚀等。钢构件的缺损主要是锈蚀、裂缝、机械损伤、局部变形、焊缝缺陷和防护层损坏等，其中包括由于应力集中和疲劳等引起的裂缝。

　　2.混凝土强度测定：现场测定构件的混凝土强度是工程中经常要求测试的项目，目前测试方法主要有回弹法、超声波法、超声波一回弹综合法、贯入法、断裂法、拔拉法、拉脱法和取芯样试验法等。

　　3.钢筋锈蚀的评价技术：混凝土的密实度、渗水性、含水量、含氯盐量、碳化深度、保护层厚度不足和开裂等缺损，是导致钢筋锈蚀的诸多因素，反之，钢筋锈蚀又促使混凝土进一步破损。对钢筋锈蚀的评定技术可分为直接评定和间接评定两种。

　　危房鉴定程序，房屋危险性鉴定通常按下列程序进行：

　　1.根据委托要求确定鉴定范围和内容。

　　2.鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，制定检测鉴定方案。

　　3.根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试、结构分析和验算。

　　4.房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定。

　　5.出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。

　　房屋安全问题不容忽视，科威工程对房屋安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，是专业从事各类房屋检测鉴定的技术服务机构，为您的房屋安全保驾护航。