北京东城工商注册：居民住宅楼内的房屋如果用途改变为经营性用房比如商业或办公作为住所(经营场所)的，应当要符合法律、法规、管理规约的规定，
北京东城工商注册：并按以下要求提交有关文件：
(1)已经取得了《房屋所有权证》的，提交时由产权人签字的房屋所有权证复印件;
(2)购买的商品房还没有取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件以及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件;
(3)租赁商品房或开发商所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件;
北京东城工商注册：除提交上述文件以外，还应该提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所(经营场所)登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变
为经营性用房的证明文件。
北京东城工商注册：住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
北京东城工商注册：只要具备这些条件，居民住宅是可以注册公司的
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