什么情况下房屋需要做抗震鉴定

对房屋进行抗震性检测，可以减轻建筑破坏、减少地震损失，对现有房屋建筑的抗震能力进行鉴定，抗震鉴定报告，为实施抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据。
房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。按现行《建筑抗震鉴定标准》进行抗震鉴定，仅适用于已交付使用、并且在不考虑地震作用时的结构安全性已经确定的现有建筑，不适用于尚在施工的在建筑和未交付使用的新建建筑。下面由方十检测鉴定有限公司的小编为大家介绍关于房屋抗震性检测的相关内容。

哪些类型的房屋需要做房屋抗震性检测：

1、灾后房屋(地震、火灾、水灾、暴风等)。

2、未抗震设防既有建筑的改造、扩建、加层。

3、续建工程(含烂尾楼工程)。

4、房屋改变使用用途(如厂房改成公寓)。

5、特种结构及复杂的改造结构等，以及其他需要进行抗震鉴定的类型(如学校，商场等人员密集区域)。

为什么要做房屋抗震鉴定?

做房屋抗震鉴定并不是毫无意义的，对房屋进行抗震检测主要有以下原因：

1、建筑未经抗震设防或抗震加固。

2、为了贯彻地震工作以预防为主的方针，减轻地震破坏和财产损失，对现有建筑的抗震能力进行鉴定，并为抗震加固或采用其他抗震减灾对策提供依据。

3、改造、扩建、加层等改变建筑结构，影响整体抗震性能。

4、在使用过程中经过破坏性地震、洪水、风暴、火灾等灾害，承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力严重受损的等。

房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：

(1)收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

(2)全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

(3)调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
广东方十检测鉴定有限公司是一家从事房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、建筑工程司法鉴定、工程测量及测绘、既有建筑幕墙检查等工作的机构。公司现有技术力量雄厚，专业结构合理，拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定、加固改造的专业技术队伍，并聘请多名省内外建筑物鉴定、加固方面的专家作为公司的技术顾问。广东方十检测鉴定有限公司始终坚持和贯彻“领先科技，准确公正，高效诚信”的质量方针，严格执行质量体系，诚信立足，创新致远的经营理念。以高标准、高起点、现代管理为基础致力打造专业品牌，以业主满意、员工满意、伙伴依赖度高和行业认可度高的专业机构；我们将以“团结、诚信、坚定、勤奋、创新”的企业精神与各同行诚挚合作。