晋安区危房安全检测鉴定评估机构
- 供应商
- 深圳太科建筑检测鉴定有限公司
- 认证
- 联系电话
- 0755-33555968
- 手机号
- 13686472318
- 业务
- 黄经理
- 所在地
- 深圳市龙华区观澜街道君子布社区龙兴路5号
- 更新时间
- 2024-09-28 09:00
晋安区危房安全检测鉴定评估机构
太科房屋检测鉴定公司新闻介绍:如果外墙面采用饰面砖,就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家,如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的,那么此房屋在设计或施工的某些环节出现问题,就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。外墙渗水是多层住宅的一个质量通病,一般有下列几种情况:外山墙渗水、外墙窗框渗水、墙洞渗水、阳台渗水,所以我们在看房时应该选择在雨天去,注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。
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一、危房检测鉴定报告实例分析:
1、结构验算
取楼面活荷载2.0kn/m2、屋面活荷载0.5kn/m2,按实际所检测砌筑砂浆等级m2.5、砖砌体抗压强度mu10,对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算,结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。
根据《民用建筑鉴定标准》第6.3.2条,评定该房屋的主要承重构件的安全性为bu级。
2、结构整体性
⑴ 结构布置
该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑,不符合现行设计规范要求。
⑵ 构造柱、圈梁设置
经现场查勘,房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱,但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。
房屋的一~五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。
圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求,无裂缝或其他残损,基本能起封闭系统作用。
⑶ 结构间的联系
设计基本合理;锚固、连接方式基本正确,基本无松动变形。根据《民用建筑鉴定标准》第6.3.4条,评定该楼房的结构整体性等级为bu级。
综上,根据《民用建筑鉴定标准》第6.3.1条,评定该楼房的上部承重结构安全性等级为bu级。
三 围护结构系统
围护墙体局部粉层脱落,屋顶局部有渗漏现象,门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。
评定该房屋围护结构的安全性等级为cu级。
三.鉴定结论:
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