崂山区房屋安全检测鉴定报告（目前通用）

 崂山区房屋安全检测鉴定报告（目前通用）

房屋完损状况进行检测是依据《房屋完损等级作为评定工作标准（试行）》（城住字（1984）第678号）以及相关行业发展标准《危险影响房屋质量鉴定技术标准》（jgj125），通过分析检查对于房屋的结构、装修、设备、非结构设计构件和建筑附属物的完损状况，确定一个房屋完损等级。

房屋损毁情况检测适用于评估房屋，房屋管理等需要确定房屋损毁程度。如发现房屋存在影响使用安全的现象，通知委托人及时进行房屋安全检测。

建筑物完整性测试一般包括以下主要元素:

1）调查信息材料建造房屋。包括：获得工程地质勘察报告，设计图纸，施工记录，对工程竣工验收的信息，以及其他相关的数据和信息反映房屋的建设情况;

2)考察房屋的历史演变。 包括：使用，检验，修理，加固，改造，使用变更，使用条件变更和灾损修复等；

(三)检查建筑实体记录的信息与图纸(文字)的一致性;

4）检查配置和房子布置和连接系统的结构的结构;

5)检查测量房屋倾斜和不均匀沉降；

(六)采用书写、绘画、摄影或录像等方法，记录建筑物的结构构件(墙、地板、屋顶)、装饰、设备、非结构构件及建筑附件(室外地板、排水沟、台阶)的损坏位置、范围和程度;

7）分析原因房屋损坏的;

　　8）综合能力评定以及房屋完损状况。

2）检测与房屋安全的识别

6）房屋的调查研究。包括：建筑物的实际情况，使用的内部和外部环境，以及存在的问题;

　　7）调查房屋今后使用技术要求。包括：房屋的目标企业使用期限、使用这些条件、内外环境保护作用等；

8)抽样或全数检查，测量承重结构或构件的裂缝，位移，变形或锈蚀，老化等损坏情况，并以文字，图纸，照片或视频等方式记录建筑物主体结构和承重构件的损坏部位，范围和程度及损坏性质；

根据结构承载力验算的需要，对结构材料的力学性能进行验算;

10）或作用于结构上的载荷被检测到，如果必要的话;

　　11）必要时应补充勘察设计工程施工地质环境情况；

12）如果需要的话，通过实际负载测试或检查结构部件承载性能;

　　13）当有较大动荷载时应测试数据结构或构件的动力反映和动力系统性能。

房屋结构及使用功能变更检查是对房屋进行改造，增加楼层，变更结构或房屋变更用途，增加使用负荷，通过对房屋结构进行检查，使评估对房屋结构及使用功能变更的可行性。

建筑结构和功能变化的检测适用于拆除、增层、改变结构、改变设计用途或增加使用荷载的情况。

测试项目：健身健康检查房屋建筑，装修和设备，以确定房屋完损等级。

　　适用研究范围：房屋进行评估、房屋信息管理等需要我们确定房屋完损程度的房屋。

测试内容：主要检测参数：

　　现场进行检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构设计构件、木结构建筑构件、混凝土内部结构以及构件、钢结构构件等

检测过程：1，调查房屋的使用历史和结构系统。 2.测量房屋倾斜和不均匀沉降。3.使用文字，图纸，照片或录像记录房屋主体结构和承重构件的损坏部位，范围和程度。4.建筑结构材料力学性能检测项目，应根据结构承载力验算需要确定。5.必要时，应根据建筑结构的特点建立验算模型，根据建筑结构材料的力学性能和使用荷载的实际情况，按现行规范进行建筑结构的安全储备验算。6.分析房屋损坏的原因。 7.综合判断房屋结构的损坏状况，确定房屋的危险程度。

在检查时，发现房屋内有危险迹象，及时通知客户房屋安全检测，发现房屋内有危险点，及时通知客户风险排除。

测试报告：房屋质量检测评估是房屋质量的终出路，也为法院的裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，在范围内有效的报告。

　　公司除拥有一个房屋鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，还拥有自己设计人员资质、加固专项资质、工程总承包资质，通过提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。 崂山区房屋安全检测鉴定报告（目前通用）