南阳市房屋加装电梯安全检测鉴定机构

南阳市房屋加装电梯安全检测鉴定机构

我院专家随即就去查看了现场，根据现场勘查、调查了解到，该建筑共3幢房屋，分别为综合楼、原料仓库、酿造车间，均建于2006年。因该建筑建成后未进行室内装修，且未进行竣工验收，迄今未投入使用，现委托方拟对该建筑重新进行装修，并投入使用，装修前需进行房屋抗震鉴定。根据《程抗震设防分类标准》（gb50223-2008），上海市标准《建筑抗震设计规程》（dgj08-9-2013），上海市标准《既有建筑物结构检测与评定标准》（dg/t08-804-2005）等技术，对委托方的房屋进行房屋抗震检测鉴定，本次鉴定的主要内容包括：

1.现场调查；

2.建筑、结构图纸复核、测绘；

3.对主要结构材料混凝土、钢材强度进行检测；

4.倾斜测量、不均匀沉降测量；

5.结构完损检查；

6.按照房屋结构现状进行抗震构造、承载力验算和分析；

7.提出鉴定结论、加固处理意见及建议。

8.出具房屋抗震鉴定报告。

我院本次混凝土质量检测除了对混凝土外观进行检查外，还利用回弹法对梁和楼板的混凝土强度进行了非破损检测，并对梁、柱进行钻芯验证。考虑到房屋现状，将梁、柱、砖跺柱、桥型屋架分别作为一个检测批，按照《建筑结构检测技术标准》gb/t50344-2004分别选取上述构件，采用回弹法进行混凝土强度的检测。对于桥型屋架和砖跺柱内混凝土，考虑到混凝土的实际截面不符合钻芯要求，未采取钻芯，只做了回弹检测。我院依据检测和计算分析结果，对上海市某电缆有限公司铜缆车间提出以下处理意见和建议：

（1）该建筑个别损坏的桥型屋架需要进行更换或细石混凝土修复外包碳纤维布加固；

（2）该建筑梁柱抗震构造不符合要求，箍筋没有加密区需要进行增强，建议采用碳纤维布进行增强； 

（3）该建筑部分梁承载力不足需要进行加固，建议采用粘钢加固或碳纤维加固；

（4）该建筑部分墙体不符合抗震要求，需要进行加固，建议采用钢筋网片进行加固；

（5）加固设计应由具有相应资质的设计单位完成，加固施工应由具有相应资质的施工单位完成。

改造装修中常出现的“问题做法”

1 . 1 、任意拆除自认为的“非承重墙体”
有的用户为了满足自己的需要，不分青红皂白，将餐厅与厨房，卧室与阳台间的墙体或墙垛拆除。这种现象为普遍，认为是非承重墙可随意拆除，在房屋的改造装修中高达80% 以上。

1.2、承重墙开洞
在承重墙上开洞，为了做壁橱。在厨房间的承重墙内开洞，用来放置消毒柜、微波炉和柜子等；在卫生间的承重墙内开洞，用来放置洗漱用品；
1.3、任意增加楼地面荷载
对于楼地面而言，装修公司为了减少工作量和提前工期，往往在旧房改造装修过程中，并不去除老地面的装修层，直接在上面进行下一次装修，虽然这样装修后的表面看起来结果是相同的，实际上却给结构增加了荷载，使装修为今后房屋的使用埋下祸根，使之存在了安全隐患。而对于墙面而言，为了施工方便，并不去除原有腻子层，而直接在上面抹上建筑胶，再刮一层腻子，原有腻子不说，上面刮的一层新腻子，每户要用10袋以上，而装修公司却对这一点荷载的增加，嗤之以鼻。殊不知“众蚁食象”、“水滴石穿”，这多一点，那多一点，后造成的后果足以让人瞠目。另外，在楼板上任意堆积建筑材料，如袋装水泥，箱装地板砖等，使楼板或屋面板实际承受的荷载大于设计荷载；或有的房间分隔不理想，任意拆除墙并在另外楼板上砌墙，使整个原设计的建筑物结构受力遭到破坏。这些都是房屋装修改造中较常见的，而按照《建筑结构荷载规范》gb50009-2001 的规定，一般楼面活荷载不得大于2 k n / m2 。