临西县危房改造安全检测鉴定机构

临西县危房改造安全检测鉴定机构

　为什么房屋加层改造检测鉴定房屋扩建需要的进行安全检测鉴定：

　　一、房屋加层改造应注意以下几点：

　　1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；

　　2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；

　　3、注意改扩建多外观的影响；

　　4、注意方案实施的可行性；

　　5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后满足现行规范的要求。

　　房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建

　　前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

　　二、房屋建筑加固改造检测怎么做

　　工业民用建筑结构检测、鉴定及加固加层改造工程设计与施工。细分如下：

　　1) 基础锚杆静压桩施工

　　(2) 钢筋混凝土切割、拆除

　　(3) 碳纤维加固、粘钢/包钢加固

　　(4)增大截面积加固

　　(5)置换混凝土法

　　(6)预应力加固法

　　(7) 种植钢筋、化学锚栓

　　(8) 建筑物纠偏、平移

房屋私自装修拆改，当房屋的上部承重力一层层的作用在各层同一薄弱位置，同时不断增大时，房屋结构安全就很难得到保障了。

自己的房子，想怎么装修就怎么装修——许多市民心目中“理所当然”的观念，随心所欲的举动，每年“制造”出大量房屋安全隐患。据无锡市房屋安全管理鉴定中心初步统计，去年以来全市仅139户业主在装修前主动到该中心办理相关手续，请房屋安全专家为他们的装修“创意”把关。即使加上208起左邻右舍举报后不得不来送审装修方案的人，全市也仅有347套住宅在“大拆大改”前得到指导，这个数字仅是全市每年住宅装修量的一个零头，也远远低于其他城市，由此带来的安全隐患不容忽视。 

   据有关部门统计，无锡市每年进行装修的5万余套房屋中，约三分之一业主有独特“创意”，决定对房屋“大动干戈”。这些五花八门的“创意”，绝大多数在装修中擅自拆改墙体结构，或者改变使用功能。有关人士介绍，曾有市区某新建小区六楼一户业主，在房屋装修中擅自将纵横两堵承重墙全部打掉，并将现浇砼楼板打成孔洞，经鉴定已造成了局部危房，使该幢七层砖混结构的楼房的整体性、结构安全性、抗震性明显受损，不仅影响自家安全，还影响公共安全。这种因为一户居民的大胆“创意”，而让整幢大楼变成危房的例子在锡城并不鲜见。 

   对住宅墙体和结构乱拆乱改，将损害房屋的整体性和结构安全性，降低房屋抗震性能。市房屋安全管理鉴定中心专家说，住宅中每一个构件，每一堵墙的设置及其结构状况，在承载和抗震性能方面都有其特定作用。计算表明，无论承重墙还是自承重墙，自上而下，拆改的层次越低损害越大，且拆改承重墙的损害大于拆改自承重墙的损害；拆改的墙体截面积越大，损害越大，拆改的户数越多，损害的积累效应越大，甚至影响到整幢住宅房的安全。专家说，目前比较流行的拆墙“创意”，主要有拆除卧室与阳台间的隔墙、将储藏室两侧的砖墙拆除改作橱柜等，有些被拆掉的虽然并非承重墙，但也会造成大楼整体抗震性能下降。 

   针对市民装修重“创意”而轻安全的现状，无锡市于去年6月1日颁布实施了《无锡市城市房屋安全管理条例》，并对全市近250家物业管理公司负责人进行了培训，加大了监督处罚力度。但在实际操作中，除市民安全意识、法制意识仍有较大差距外，不少物业公司对此也未引起足够重视。有的物业管理公司“怕事”，为回避矛盾而装聋作哑，收了500元装修金后便放任自流，有的甚至对装修户提出的拆改方案随便“拍板”。对此，有关人士指出，相关部门应进一步加强监管，