深圳前海自贸区 卓越前海壹号 物业营销中心 出售面积668平 整层2638平

卓越前海壹号 

t1云端臻品写字楼

约579-2614m2 无遮挡户型

高283米 前海之巅超甲级写字楼

卓越匠心臻品 品质保证

前海桂湾 一手稀缺写字楼

深圳独一 天空穹顶大堂

赏山 瞰海 无遮挡天际视野

t1压轴楼王 桂湾高区唯一在售塔尖资产

【在售产品】

散售单位：42f（标准层面2614㎡）

面积：01：602.83㎡

02：683.03㎡

03：668.44㎡

04：660.18㎡

价格：8.6-9.8万/㎡

整售单位：50f面积2387.94㎡价格 2.19亿

51f面积2345.85㎡价格2.22亿

价格：9.3万/㎡

项目基础信息

【项目位置】深圳市南山区梦海大道

【地铁】1号线鲤鱼门站a出口，5号线桂湾站，11号线前海湾站

【开发商】深圳前海卓越

【项目总占地】约5.67万㎡

【项目总建面】约66.6㎡

【项目总栋数】10栋

【总办公面积】295500㎡

【t1办公面积】127515.67㎡

【高度】地上59f、地下4f/283.78m

【办公楼层】5-59f

【标准层高】4.5m，净高3.2m

【标准层面积】985-26423㎡

【容积率】10.4

【使用率】61.38%

【幕墙】low-e中空夹胶钢化玻璃

【停车位】1602个（含充电桩）

【电梯品牌及数量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）

【空调系统】大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科vavbox）

【大堂高度】1f天际穹顶大堂11.7-30.9m，31f星空转换大堂9m

【物业公司】深圳市卓越物业管理有限公司

【物业管理费】30元/㎡/月

【智能系统】人脸识别系统、反向寻车系统

【交付标准】公区精装，红日15cm网格地板，隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡

项目价值

品牌价值：卓越集团23载32城，唯一布局深圳五大中心发展商，深圳累计在建和开发写字楼超40座

区域价值：粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕金融中心

交通价值：紧领亚洲在建超大综合交通枢纽，1/5/9/11号线四线贯通，将是珠三角蕞高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。

配套价值：立体商务综合体3600㎡广场，5.3万/㎡商业街区。