金昌市房屋加盖安全检测鉴定机构出具可靠报告

金昌市房屋加盖安全检测鉴定机构出具可靠报告

　房屋加层改造检测鉴定，报告收费标准

　　房屋在原有基础上增加层数。这种情况不经过的设计，基本没有正规的建筑单位敢做。从政策方面来说：我国对改变建筑使用功能，增加使用荷载或者改变主体结构的房屋改造要严格的规定。

　　房屋抗震检测鉴定：

　　房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。永顺县房屋安全检测鉴定机构

　　框架-剪力墙结构

　　框架-剪力墙完全是为了适应建筑越来越多样的使用功能而出现的综合性结构，从名称上不难理解，框架-剪力墙是框架结构和剪力墙结构的综合，因此兼有二者的优点，不但可以起到空间隔断的作用，也可以承受一定的承重任务

　　房屋加层改造检测鉴定主要内容如下：

　　1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

　　2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

　　3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；永顺县房屋安全检测鉴定机构

　　4、采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量

　　5、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

　　6、按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

　　7、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

　房屋检测鉴定实例举例：

　　房屋整体结构变形

　　现场对结构的垂直度情况与基础不均匀沉降进行了检测，测点布置如图4、5所示。垂直度检测结果如表1所示，检测结果显示，房屋垂直度偏差大29.16mm，尚未超出《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb50292-1999）[1]第6.3.5条结构不适于继续承载的侧向位移限值。房屋结构检测知识学堂为对地基基础工作性能进行分析评估，对房屋地基沉降进行了观测。经过20天时间的观测，东北角的测点b沉降量达5.6mm，而西南一侧a测点的沉降量为0.4mm，说明东北角墙体地基基础变形未稳定，房屋裂缝仍在发展。

　　房屋裂缝检测

　　检查中对房屋裂缝情形进行详细检查观测，发现该受检房屋除东北一角有一条明显裂缝以外，其他部位情况均良好，未发现有非常明显的裂缝。东北角裂缝发展情形见图2所示，大宽度2.5cm，发展深度已贯穿了墙面。房屋结构检测知识大讲堂

　　地基基础检查

　　因受场地条件所限，本次检查未对基础进行开挖检查，从上部结构的变形与裂缝开展情况分析，受检房屋除东北角沉降显着以外，其他部位未发现有明显不均匀沉降裂缝存在，结构整体倾斜尚未超出gb50292-1999的不容许承载限值规定，依据jgj125-99第4.2.3条分析，东北一角两段地基基础部件处于危险状态。

　　房屋检测鉴定过程如下：

　　（一）资料调查

　　1、图纸资料调查：包括建筑与结构施工图、施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件等，了解原设计意图、要求和技术背景；2、建筑物历史调查：包括建筑物的原始施工、竣工日期，使用过程中的修缮、改造、扩建情况，用途变更、使用条件改变及受灾情况等；3、调查建筑物的使用条件和内、外环境状况（荷载历史）。（二）结构检测内容1、混凝土抗压强度；2、梁板钢筋保护层厚度检测；3、梁板截面尺寸检测；4、构件的挠度；5、支座处位移；6、控制截面应变；7、裂缝的出现与扩展情况；