为了保证幕墙工程在正常使用和维护下,达到其设计使用年限,定建筑幕墙依据《建筑结构可靠度设计统一标准》gb50068和《玻璃幕墙工程技术规范》jgj102-2003的规定,建筑幕墙属于易于替换的结构件,建筑幕墙设计使用年限属于二类,其设计使用年限为25年。
建筑幕墙的维护应按下列要求进行:
1、应根据幕墙面积灰污染程度,确定清洗幕墙的次数与周期,每年应至少清洗1次,清洗镀膜玻璃膜面时不允许使用清洗液,必须用柔软、纯棉布擦拭。
2、清洗幕墙外面的机械设备(如清洗机或吊篮等)应操作灵活方便,以免擦伤幕墙表面。
玻璃幕墙施工过程中,应分层进行抗雨水渗漏性能检查,以便修补,减免渗漏的可能。幕墙的伸缩缝、温度缝、沉降缝处必须妥善处理。嵌缝耐候硅酮密封胶注胶时应注意充分清洁玻璃板材、玻璃四边铝框、铝合金型材及缝隙,不应有水、油漆、铁锈、砂浆和灰尘等,粘结面应干燥,以确保嵌缝耐候硅酮密封胶可靠粘结。耐候硅酮密封胶在接缝内要形成两面粘结,不要三面粘结,否则胶在受拉时容易被撕裂,失去密封和防渗漏作用。
首先,必须要注意玻璃的维护,尤其是要确定玻璃幕墙的承重结构是否稳定,这样才能避免出现玻璃突然脱落的情况,玻璃本身就是易损件,管理和维护是非常重要,玻璃幕墙维护,在户外环境下的玻璃经过风霜雨雪洗礼,肯定容易出现各种质量隐患。
其次,定期检查和清洁保养,这对促进玻璃幕墙使用寿命会有更好的优势,避免出现各种意外情况,尤其是要确定玻璃幕墙的五金件是否达到更好的功能标准,胶条是否出现龟裂以及脱落的情况,这些细节问题都要进行考量。
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