兴化市房屋加层安全检测鉴定内容

兴化市房屋加层安全检测鉴定内容*新闻办理

房屋结构安全检测检测步骤

1、地面风鼓探测

房子检测步就是地面风鼓检测。用空鼓锤敲击地面，以判断是否有空鼓点。如果你听到一个沉闷的空洞的声音，有一个空的鼓。故障判断：表面风鼓面积在400cm以上，每个房间有2处以上裂缝，为施工质量缺陷。

2、墙体开裂、倾斜检测

用小锤子探测是否有空鼓，观察墙壁是否用肉眼开裂，用小锤子撞击墙砖，判断墙壁是否空；看一下墙的表面，看看它是否光滑、光滑和干净。缺陷判断：以肉眼观察不均匀处进行检查，偏差处要求改正或处理装修时间。空鼓的墙需要缓解和重新油漆。郑州房屋质量检测鉴定第三方机构

3、房屋防水检查

房屋防水检查在房子检测工作中需要重视起来。在地面储水，然后放水，观察地面是否有水。一般情况下，开发商采用零缺陷放水技术进行厕所排水口施工，可有效避免漏水。这一步骤在房子检测中非常重要。

4、供水及排水检查

在房子检测工作中，要检查下水道管道和预埋管接口是否密封。下水道里可能有建筑废物。用沸腾水阀观察排水是否顺畅。

5、电气安全检查

为了避免安全隐患，在房子检测工作中必须要进行电气安全检查，将气管与电管之间的距离应分开。煤气管和电管之间的距离很近。如果线路稍后漏电，容易造成安全事故。缺陷判断：一般室外燃气管道和电缆水平距离0.5米至1.5米室内5px至625px。如果间距太小，电缆需要修改。

完成房子检测的两大步骤之后，房子检测工作也算是基本完成，虽然房子检测的步骤非常繁琐，但是为了避免一些不必要的纠纷，保证自己和家人住的更加舒适和放心，必须要在临住之前将房子检测工作做好，检测后确保没有任何问题就可以安心入住。

房屋安全鉴定的方法：

1、我国工程建设面临的现状和存在的问题

当前国内发展生产，提高生产力的重心，已从新建工业企业转移到对已有企业的技术改造，以取得更大的投资效益，按一些资料统计，改建比新建可节约投资约40%，缩短工期约50%，收回投资的速度比新建厂房快3倍至4倍，同样，对民用建筑进行改造的要求，在我国也日益迫切。随着我国城市人口的不断增长，尽管兴建了大量的住宅和相应的配套措施，但无房、缺房和租户仍达20%以上。而且随着城市房价的上涨，越来越多的人买不起新房。为缓解这一矛盾，抓好旧房的改造，向现有房屋要面积，可有效降低工程造价，显然是一条重要出路。我国城市现有的房屋中，有20%―30%具备改造的条件。旧房改造不仅可节省投资，同时，可不再征用土地，对缓解日趋紧张的城市用地矛盾，也有重要的现实意义。

2.建筑结构检测技术，湖州市房屋安全检测鉴定经验丰富

对结构技术状况的调查和检测是进行可靠性鉴定的基础，其目的在于了解结构的使用历史、使用环境、各类荷载及作用、结构的几何参数和工作性能以及损伤、变形和裂缝所造成缺陷和损坏的原因，做出分析，必须借助于各种检测技术，尤其是现场的检测技术。建筑结构现场检测技术主要可分为材料强度、缺陷、损伤和变形、振动等检测技术。

2.1材料强度的现场检测技术

对于不同的结构材料及连接技术，可采用不同的强度检测技术。

1)混凝土：回弹法、超声法、超声-回弹综合法、拉拔法、钻芯法等。

2)砖砌体：对于砌体的检测，分为对砌体整体检测和各种材料的检测。对砌体整体检测的方法有：原位轴压法、扁顶法、原位单剪法、原位单砖双剪法等；对块材(主要是砖)的现场检测方法有：取样法、回弹法(其适用性尚待探讨)；对砌筑砂浆的检测方法有：回弹法、推出法、筒压法、砂浆片、剪切法、点荷法、贯入法)等。

3)钢材：取样法、表面硬度法等。

4)木结构：取样法、根据木材种类和材质等级确定等。

5)连接强度：对于化学植筋采用抗拔承载力拔出检测，对于钢材焊缝采用取样、超声波、x射线透射、γ射线透射等方法。