偃师市房屋加层安全检测鉴定机构

偃师市房屋加层安全检测鉴定机构

房屋在加层前为何要进行承重检测：

①.房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议

②.房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

③.房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

④.装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

民用建筑可靠性鉴定，应符合下列要求：

　　1 在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

　　（1）建筑物大修前；

　　（2）建筑物改造或增容、改建或扩建前；

　　（3）建筑物改变用途或使用环境前；

　　（4）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；

　　（5）遭受灾害或事故时；

　　（6）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

　　2在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：

　　（1）各种应急鉴定；

　　（2）国家法规规定的房屋安全性统一检查；

　　（3）临时性房屋需延长使用期限；

　　（4）使用性鉴定中发现安全问题。

　　3在下列情况下，可仅进行使用性检查或鉴定：

　　（1）建筑物使用维护的常规检查；

　　（2）建筑物有较高舒适度要求。

　　4 在下列情况下，应进行专项鉴定：

　　（1）结构的维修改造有专门要求时；

　　（2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

　　（3）结构存在明显的振动影响时；

　　（4）结构需进行长期监测时。

　房屋的不安全隐患主要存在以下几个方面：

　　1、材料强度不达标造成房屋短时间内出现风化、保护层剥落、渗水痕迹。

　　2、是私自对房屋进行不合理的改造，造成房屋的结构性质发生了变化，进而引起了房屋的安全性发生了改变。

　　3、是房屋的不均匀沉降导致了房屋的墙体、梁、柱等承重结构发生改变，产生不同的危险性裂缝。四是在房屋使用周期内，因使用不当或自然磨损等因素影响房屋设备、设施的正常使用。

　　房屋观察使用，即对房屋采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。二是处理使用，即对房屋采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。三是停止使用，即该房屋已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。四是整体拆除，即该房屋整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。了解房屋的不安全因素，以便于采取相应的措施。安全、合理的使用房屋。