厦门市培训学校房屋安全检测报告

专业检测单位检测混凝土强度，以及辅以计算机建模计算。相关技术人员根据现场勘查资料及计算机数据以及根据《工业建筑可靠性鉴定标准》gb50144-2008的要求对该楼层承重进行了的安全评估，并编写了严谨的房屋结构安全鉴定报告书。（一）鉴定内容 1、安全鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各幼儿园校舍结构的安全隐患。2、抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。3、抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，鉴定各幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。4、抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况，鉴定各幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压能力的要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。5、其他鉴定。是否达到国家及省有关规定标准和要求。　十八大以来，我国进入全面建设小康社会的新时期，社会的发展离不开城市的建设，当前，城市化进程加快，城乡一体化也逐渐推进，城镇房屋建设依然处在规模扩大期，但有关房屋质量问题的信息依然层出不穷，严重的甚至导致直接的经济损失和人员伤亡。即便房屋建设质量管理是基本要求，但如果没有晚上的监督体系和检查措施，房屋质量问题就得不到重视，有些开发商和建筑单位为了一时私利，疏忽大意、偷工减料，导致严重的房屋质量后果，给整个社会都带来了安全隐患。房屋作为市场经济中商品的一部分，其质量问题关系着消费者的生命财产安全，以及市场经济秩序，提高房屋建设施工质量和安全管理是稳定房屋建设发展的核心任务，也是提高房屋建设单位市场竞争力的重要手段，更是对消费者和社会负责任的表现。

  　　一、我国房屋建设施工中存在的质量和安全管理概述 　　现阶段我国房屋建筑质量和安全管理是建筑工作人员的首要职责，主要在于监督落实质量安全管理方面的法律法规、规定技术、使用材料等。本辖区的相关管理机构对建筑工程的质量和安全管理有一定的监督职责，必须全面了解本地的在建房屋的质量安全法规及技术标准的执行情况，相关参与建设的人员和材料是否到位、终落成的建筑实体质量状况等。同时，建筑单位需要进行自检，保证施工建筑的质量和安全。 　　二、我国房屋建设施工质量和安全管理中的问题 　　1、管理和监督机制并不完善，导致出现问题时不能很快解决。一般来说，建筑施工单位本身就应建立相应的安全管理部门、应急措施管理部照相应的规章和机制对现场进行管理、划分管理职责，这样可以更加全面有效地对房屋建设进行统一的管理，一旦建设中出现问题，可以有内部控制的部门来进行解决。但是，实际情况中，相应的监督部门都是形同虚设，紧张的工期和资金的节俭都使得建筑单位将目标重点转移到快速上，而不是质量上。 　　2、开发单位和建筑单位责任不明确，出现问题习惯推卸责任。开发商确定开发后，将建筑施工承包给建筑单位，这里面有着开发商和建筑单位的协议，但是具体施工时，建筑单位可能会出现偷工减料的情况，也可能出现质量问题，但是开发商在其中的监督作用并不明显，在建筑落成入驻后再出现问题，究竟是开发商初的问题还是建筑单位的问题就很难理论，双方也会习惯性推卸责任。 　　

3、规定材料和使用材料出现差别，导致质量下降和安全隐患。使用材料方面出现问题是建筑施工中常见的显性问题，施工单位为了降低成本，就可能选用劣质的不安全的施工材料，不符合建筑质量标准，导致终施工过程中或交工后出现质量问题，造成安全隐患，危害到入住用户的生命财产安全。 　　4、施工单位人员专业技术水平普遍不高，容易出现质量问题。当前我国的建筑施工队伍多少由农民工队伍为主，他们大多没有经过专业的技术培训，安全意识和安全质量方面的态度不够，容易出现一些安全和质量问题。 　　5、人员考核方面制度不完善，导致对质量和安全管理的疏忽。在建筑施工方面的绩效考核制度不完善就造成了实际工作中的不重视，可能会出现一些质量安全管理上的隐患。 　　三、提升房屋建设施工质量和安全管理的对策 　　1、加强设计招标工作，确保公开透明，在公平竞争中找到合适的施工单位。经过激烈的竞争，能够取得施工资格的单位大都能够用认真负责的态度完成前期的设计方案以及后期的施工，在建立合作关系之后，长期的合作有助于开发商和施工单位的相互了解，并且订立相应的条约来进行约束和监督，规范双方的责任和义务，并且进行相互的监督，一旦出现质量和安全问题，有据可依，能够处理好归责问题。 　　2、培养专业的施工监督管理人才， 重视对施工期间的审查工作。施工监督管理人才在施工单位中必不可缺，想要切实落实好质量和安全监督，必须要有一个专门的监督审查体系，在执行过程中，需要专业的相关人才进行，这样才能保证施工单位能够落实好各项质量安全工作。 　　3、注重对材料采购和使用的审查，确保不偷工减料。材料是建筑的基础，符合国家建筑质量的材料是房屋保质完成的根本，的建材可以提高房屋的抗震性、防裂性等，而劣质的建材通常会出现楼的整体倾斜、墙皮脱落、墙体开裂、漏水等情形。因而选择建筑材料也需要相应的专业人员和检查人员，确保材料保质保量，保证房屋建设的正常和安全，也是保证人民的生命安全。 　　4、加强质量和安全监督管理部门的内部管理。房屋质量和安全监管部门是监管的职能核心，其部门人员必须有着强烈的责任心，而不能借用手中的权利为己牟利，因此，内部管理和考核也是非常重要的。而内部部门没有做到职责也应该进行相应的处罚，并督促其纠正，建立稳健的房屋质量安全监管体系。 　　5、对施工人员进行分类培训，提高专业技能。

对具体参与施工工作的人员进行施工前培训，对于不同方面的人员展开不同的培训内容，像管理层要培训管理内容、技术人员要加强技术培训等，但在质量安全方面的培训必须是统一进行的，因为每个步骤的疏忽都有可能导致质量或安全问题。尽管前期的培训会花费一些时间，但是前期的投入可能让后期的工作变得更加顺畅，从主观方面提升了房屋建筑质量和安全的管理。 　　综上所述，我国新时期的发展促进着房屋建设的发展，而房屋建设想要保证质量和安全，则需要建立一套完整的监督质量管理体系作为保障。在工程施工中，需要个部门相互配合，做好施工的各项工作，才能实现房屋建设工程的可持续发展，保证人民的切实利益。