黑龙江省房产证补办安全检测鉴定中心

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1、根据图纸设计、现场预制生产所有钢构件进行全方位除锈，打磨，

2、用平仪测量出屋内高点，然后找出基准点，测量出钢结构水平线，在墙上弹出标准位置线，其水平线位置线上下误差应小于3mm；

3、预埋钢板的背面墙皮开槽、铲掉（找平层），边框背面的墙皮同样铲掉，目的是让承重实墙紧密连接边框，防止坠移，更有效的受力。

4、预埋钢板固定：基材钻孔-------清扫钻孔------置入螺栓-----安装预埋钢板；

5、主梁安装; 到现场后测量两端锚固在进行细切，实测后在切割，如果跨度小就尽量选用型钢，误差不大于4mm。由于现场施工条件的限制，现场无法进入施工机械，安排人力安装至3.4m标高处。需要上面四个工人、地面两个工人用3吨的葫芦捆绑在钢梁上人工拉上安装。需用3吨葫芦配合人工完场吊装。主梁吊装至标高出后架上先点焊，后加固，后满焊。

6、钢楼板安装：板铺设两边搭接要搭接在钢龙骨的主梁上，不要搭接在空处。铺板时注意板与板之间好留2～3mm的伸缩缝，钢板吊装在楼板承重梁上安装钢吊装架，使用3吨葫芦配合人工完场吊装，钢板吊装上楼面后先远后近安装，后将吊装孔处钢板吊装到楼板上后撤除吊装架，再恢复吊装孔。

房屋结构安全检测鉴定的前期工作：

　　调查、初勘、复勘，都是鉴定的前期工作，如果查勘工作不细致甚至发生错漏，将直接导致后续的结构分析难以进行和鉴定结论难以得出，抑或得出一个南辕北辙的错误结论。因此，检测方案要有针对性，检测过程要认真，检测结果要可靠。

　　调查和初勘工作目的是什么？

　　目的是摸清房屋的历史和现状。其工作内容有：

　　1）调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况；

　　2）查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；

　　3）制定现场查勘检测方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具仪器等。

　　详勘和检测目的是什么？

　　即检查、记录各种损坏数据和现状，需要对结构的结构参数、构造及功能状态全面定量化。

　　检测是鉴定的工具和手段，根据鉴定检测方案，检测的主要项目一般有：倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深）及砌体、钢筋混凝土、砂浆、砖等材料的强度，以及荷载试验、专项测试等。检测结果涉及鉴定结论准确性和处理建议的合理性，也涉及到安全、经济甚至责任等问题，查勘与检测工作必须细致、认真。

　　复勘的目的是什么？

　　即针对鉴定报告编写过程中尤其是结构计算与鉴定分析环节的疑问，在初步调查基础上，对检测方案进行修正、补充和再次去现场查勘、检测，可能反复进行，直到查明、查清问题为止。

　1、住宅装修中哪些行为是禁止的？

　　答：住宅装修中以下行为是禁止的：

　　（1）违法拆改、变动承重结构和建筑主体；

　　（2）违法超过设计标准或规范增加房屋使用荷载；

　　（3）卫生间、厨房间移位、扩大或增设；

　　（4）其他影响房屋使用安全的行为。

　　2、进行住宅装修，哪些行为应事先向房屋所在地区、县(市)房屋使用安全管理部门进行备案？

　　答：房屋所有人或使用人对住宅房屋装修需进行下列行为之一的，应当在装修前向房屋所在地区、县(市)房屋使用安全管理部门进行备案：

　　（1）拆改、变动非承重结构；

　　（2）增砌墙体、增加房屋使用荷载；

　　（3）开凿非承重墙体、扩大或移动门窗尺寸、位置。

　　3、拆除非承重墙，会不会影响房屋的结构安全？

　　答：对于一些门、窗洞开设较多的纵墙，本身抵抗水平地震作用的性能已经削弱较多，如再将非承重纵墙作局部拆除，就有可能造成房屋的纵向抗震强度不足。对于杭州上世纪九十年代初以前未考虑抗震设防的住宅建筑，其危害更加严重。

　　4、在承重墙上凿洞、开槽有何危害？

　　答：在承重墙上凿洞、开槽，会削弱砌体抗力截面，减少砌体的承载能力，降低住宅的安全性能；另外，在开槽、凿洞时，无论是手工凿还是用冲击电钻凿，都将使墙体产生较大的振动，造成灰缝松动，破坏砂浆与砖或空心块材间的粘结，从而降低砌体的抗剪、抗压强度，损伤砌体的整体性，特别是当砂浆标号较低时影响更为明显。

　　5、将原有阳台进行封闭，会不会给房屋的结构安全产生影响？

　　答：将原有阳台封闭，如处理不当也会给结构安全留下较多隐患。对于设有栏板的梁式阳台，如在其上部用铝合金窗或用木窗三面封闭时，由于荷载增加不多，且均直接作用在梁上，不会对阳台结构带来明显不利的影响。但是，对于设有栏板的板式阳台，如在其正面上部采用铝合金窗或木窗，下部用砖将栏杆缝填实，阳台封闭后，相当于在悬臂板端增加了较多的局部荷载，这些荷载在板上有效分布宽度不大。可能直接影响到悬臂板本身的强度和刚度，严重的还会造成相应横向承重墙体的开裂，或者悬臂板的断裂、倒塌。

　　6、在楼板下设置悬挂吊柜或移动分隔墙，会不会对房屋安全构成影响？

　　答：在楼板下设置悬挂吊柜或任意移动分隔墙，都会使板楼增加局部集中荷载，而导致楼板超载，给房屋留下安全隐患。

　　7、能不能将外阳台改成厨房或卧室？

　　答：此举不可取，因为外阳台楼板的承重力一般不大，而外阳台改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大，很可能会导致楼板断裂脱落。

　　8、室内环境污染物包括哪些？其浓度限量分别是多少？