办理房屋检测报告标准

办理房屋检测报告标准，欢迎直接深圳市实瑞建筑检测有限公司，本公司房屋安全检测鉴定能力检测:

房屋结构和使用功能改变检测是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容：

1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6）分析委托人提供的改造方案；

7）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

8）根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算；

9）对房屋进行抗震鉴定；

10）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。

办理房屋检测报告标准——房屋抗震能力检测鉴定

房屋抗震能力检测是通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。

房屋抗震能力检测适应于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。

1）对房屋进行完损检测；

2）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

3）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

4）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

5）了解地基是否存在液化可能性；

6）结构布置、连接节点、抗震改造措施；

7）围护结构与主体承重结构间的连接情况；

8）非结构构件以及伸出墙面的装饰件、外挂件的工作状况；

9）抗震性能评定。结构不发生改动时，可按抗震鉴定规范进行评定；当结构发生改变时，应按建筑抗震设计规范进行评定。

办理房屋检测报告标准——房屋相关检测:

很多人都会想着等到房子出现了大的问题才去进行相关的房屋检测，那个时候就要付出更大的代价。我们公司接触的比较多的也是房屋安全性检测的相关项目，房屋检测就是为了给居住着提供安全的场所。那么常见的房屋安全鉴定有哪些呢？

1、房屋安全性检测主要为上世纪50年代建造的房屋，属于容易出现问题的房屋。鉴定的复杂程度根据现场的实际情况来做出判断，此种类型的房屋往往受使用环境的因素来影响的。

2、房屋改造结构的安全鉴定。此类型的房屋主要是改造内部整体结构或加大了房屋的荷载等。检查它改造前和改造后对房屋整体是不是产生了影响，是不是满足规范的相关要求。

3、房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行房屋安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是不是会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘和鉴定。

4、自然灾害，火灾造成的房屋破坏房屋严重受损的程度的检测，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是不是为危房。此类型鉴定需要准备的工作要十分的充分，能够随时的进驻到现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

5、房屋抗震鉴定受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响。近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年的增加了。近两年来关于抗震内容的修订规范也在陆续的执行，证明建设部对于抗震鉴定的重视度有多高。

6、施工周边房屋安全影响鉴定该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定、阶段性安全鉴定以及终结安全鉴定。根据施工的相关计划，实时的进行跟踪鉴定和相关检测工作，发现问题及时汇报反馈。

房屋加固专项施工方案编制依据《混凝土结构加固设计规范》gb50367 相关法律、法规、规范文件、标准、规范，以及需进行房屋加固的既有建筑的设计图纸。

房屋加固及修补范围：

（1）对于既有房屋的承载力不足的结构构件：可对部分框架柱、梁，按初期设计图纸进行房屋加固。

（2）房屋耐久性处理：对于存在钢筋锈蚀构件、混凝土强度不足的构件及其他柱、梁、板构件结构进行房屋加固补强。

（3）其他房屋结构构件损伤处理：针对于房屋现有裂缝进行修补、防水处理。

房屋加固及修补方法：

（1）房屋结构耐久性处理：对于存在锈蚀的结构构件采用钢筋除锈及阻锈处理并做表面防护处理；未发现锈蚀的构件采用混凝土表面阻锈处理并做表面防护处理；

（2）房屋其他损伤构件：对于楼板的裂缝采用表面封闭法或灌浆注射法进行封闭并做防水处理。

我公司在检测加固项目上有着卓越的检测技巧，并且拥有着齐全的资质和经验丰富的工作人员，如果有相关类似检测方面的问题，欢迎来电咨询我们的工作人员，我们将在24h内给您满意的回复，办理房屋检测报告标准。