博罗县危房检测鉴定股份公司

可靠性鉴定的构件、结构系统、鉴定单元应按下列规定评定等级：

　　1构件（包括构件本身及构件间的连接点）。

　　1）构件的安全性评级标准

　　a级：符合国家现行标准规范的安全性要求，安全，不必采取措施；

　　b级：略低于国家现行标准规范的安全性要求，仍能满足结构安全性的下限水平要求，不影响安全，可不必采取措施；

　　c级：不符合国家现行标准规范的安全性要求，影响安全，应采取措施；

　　d级：极不符合国家现行标准规范的安全性要求，已严重影响安全，必须及时或立即采取措施。

　　2）构件的使用性评级标准

　　a级：符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内能正常使用，不必采取措施；

　　b级：略低于国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内尚不明显影响正常使用，可不采取措施；

　　c级：不符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内明显影响正常使用，应采取措施。

　　3）构件的可靠性评级标准：

　　a级：符合国家现行标准规范的可靠性要求，安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，不必采取措施；

　　b级：略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，不影响安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，可不采取措施；

　　c级：不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响安全，或在目标使用年限明显影响正常使用，应采取措施；

　　d级：极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响安全，必须立即采取措施。

　　2结构系统

　　1）结构系统的安全性评级标准：

　　a级：符合国家现行标准规范的安全性要求，不影响整体安全，可能有个别次要构件宜采取适当措施；

　　b级：略低于国家现行标准规范的安全性要求，仍能满足结构安全性的下限水平要求，尚不显着影响整体安全，可能有极少数构件应采取措施；

　　c级：不符合国家现行标准规范的安全性要求，影响整体安全，应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施；

　　d级：极不符合国家现行标准规范的安全性要求，已严重影响整体安全，必须立即采取措施。

　　2）结构系统的使用性评级标准：

　　a级：符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内不影响整体正常使用，可能有个别次要构件宜采取适当措施；

　　b级：略低于国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内尚不明显影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施；

　　c级：不符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施。

　　3）结构系统的可靠性评级标准

　　a级：符合国家现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内不影响或不明显影响整体正常使用，可能有个别次要构件宜采取适当措施；

　　b级：略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不显着影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不显着影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施；

　　c级：不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响整体安全，或在目标使用年限内影响整体正常使用，应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施；

　　d级：极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立即采取措施。

危房等级评估安全检测鉴定的相关知识：

造成房屋倒塌的原因很多，但归根结底是房屋结构构件承载力不足，如承重墙、梁、板、柱等。2月3日，瓯海区住建局在微信公众号“瓯海住建”发布信息，引导群众快速识别房屋结构构件及房屋整体是否安全。其主要内容为：

一是有违章加层的房屋不安全。根据历年的鉴定经验，违章加层的房屋不管是地基基础还是上部结构承载力均会不同程度的不足，鉴定等级基本为c级(需加固处理)或d级(整体危房，不能使用)，因此有违章加层的房屋需尽快上报辖区镇街进行房屋安全鉴定。对鉴定为c级的房屋不可用于出租居住或生产经营，对鉴定为d级的危房要立即做好腾空和安全撤离工作。

二是拆墙改橱窗或店面、扩大空间不安全。一些店主将顶天立地通天房的边间墙体拆掉用于做橱窗或卷帘门，将户与户之间的墙体拆掉用于把小店面变成大店面，殊不知被拆除的墙承担着上部墙体及上部其他构件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墙体自重活动荷载等重量将失去承载支点，整体性好的房屋其墙体会受到额外的荷载作用造成使用年限变短，整体性差的房屋将导致瞬间倒塌。有以上类型拆改的房屋鉴定等级基本为c级(需处理使用)甚至为d级，为避免房屋倒塌，需尽快请有资质的建筑工匠或施工队进行恢复。

三是三层及三层以上砖混房屋自查。不考虑抗震、砂浆强度和砖强度的离散型，砖混结构承重墙实砌的承载力上限为4层，平砌的承载力上限为3层，立砌的承载力上限为2层。此次文成房屋倒塌为5层，一层平砌，二层以上立砌，倒塌部分为2~5层。你可以对照墙体的砌筑方式对自己的房屋承载力进行初步判断，如你的房屋层数超过以上标准，应及时进行房屋安全鉴定。此外，没有圈梁、地梁、构造柱，楼板为预制多孔板，墙体为空斗墙、设地下室的房屋，也应及时委托进行房屋安全鉴定。

房屋主体结构安全检测找什么单位鉴定——房屋结构安全检测鉴定项目实例分析 1、 现场检测情况综述

现场调查结果表明，十幢房屋的上部结构均为砖混结构纵横向承重体系。126~128号房屋共五层，承重墙体厚度为240mm，为烧结多孔砖砌筑，其余房屋原结构为三层，承重墙体厚度220mm，为烧结普通砖砌筑实心墙体，其中一层外墙后采用烧结普通砖加厚至340mm。后加盖二层承重墙体为空斗墙，墙体厚度220mm，十幢房屋的砌筑砂浆均为混合砂浆。

十幢房屋楼面、屋面均为预制板，126~128号房屋二层、四层及五层顶设有圈梁，其余房屋三层至五层顶设有圈梁；十幢房屋均未设置构造柱。房屋均采用天然地基，

对部分房屋基础进行开挖，111~113号、114~115号及119~122号房屋采用砌体大放脚基础，基础宽度为0.68~0.69m；126~128号房屋为混凝土条形基础，基础宽度为1.28m。

材料强度检测结果表明，102~128号十幢房屋烧结砖抗压强度评定为mu10、mu15或mu20；砌筑砂浆抗压强度评定为m0.5~m2.5；混凝土抗压评定为c15。

现场倾斜测量结果表明，十幢房屋东西向大倾斜率为2.66‰，南北向大倾斜率为向南5.04‰。各单元室内外相对高差在0.006m~0.170m之间。

一、建筑主体检测哪家公司办理好——建筑主体检测办理流程：

步：接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

第二步：收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

第三步：制定方案制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；

第四步：方案现场检测在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

第五步：信息处理根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

第六步：综合分析根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

第七步：编写报告编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

第八步：签发报告在质量检测报告审查通过以后，出具的检测报告

2、主要损伤及原因分析

现场调查结果表明，102~128号房屋室内公共区域主要存在的损伤为：

(1)

部分墙面和楼屋面渗漏普遍，主要是由于墙面和楼屋面防水层老化造成。

(2)

局部预制板拼接处开裂，主要是由于材料温度收缩变形或预制板受力变形协调不一致造成。

(3)

部分顶板及墙体存在粉刷起壳、剥落、开裂等现象，主要是房屋面层材料老化、温度收缩及受潮所致。

(4)

个别墙面门窗洞口角部斜向开裂，主要是由于材料温度收缩应力集中造成。