朝阳市危房安全检测报告办理报价

朝阳市危房安全检测报告办理报价

1、建筑结构概况

天水市***位于天水市***号。该房屋为一栋三层混凝土框架结构，建造于1990年，室内外高差约为0.30m，一层层高为3.9m，二层层高为3.5m，三层层高为3.2m，建筑面积约为1186m2。一楼为车库，二楼为官兵宿舍和学习室，三楼为中队部和会议室。该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。房屋外立面现状见附件二：检测照片1~检测照片2。

2 检测项目与依据

2.1 检测项目

根据房屋的具体情况，确定了以下检查项目：

1）外观缺陷与损伤检测；

2）建筑结构与构件变形检测；

3）房屋安全。

2.2 检测依据

1）《危险房屋鉴定标准》（jgj125-2016）；

2）《建筑变形测量规范》（jgj8-2016）；

3）《建筑结构检测技术标准》（gb/t50344-2004）；

4）《混凝土结构现场检测技术标准》（gb/t50784-2013）；

5）《工程测量规范》（gb50026-2007）；

6）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）

7）技术服务合同。

3 外观缺陷与损伤检测

经现场检测，天水市***整体地基下沉，并出现不同程度漏水等现象。建筑主体多处出现裂缝：办公楼一层车库南侧墙体出现长9.6m裂缝，北侧靠门处出现长3m不规则裂缝，6号车库西侧墙面出现长2m裂缝，以上裂缝宽约2.5mm；二层一班学习室北侧墙面出现长4m裂缝，卫生室南北侧墙面分别出现长4m裂缝、二班学习室南侧墙面出现3m裂缝，二班宿舍内靠门处出现2.2m裂缝，以上宽约2mm，三班宿舍内楼板出现长3m裂缝，宽约3mm，三层中队部出现长3m裂缝，宽约2mm，司务长办公室楼板出现长3m裂缝，宽约1.5mm。

针对房屋的后期使用年限问题是不少业主在咨询时经常面临的问题。到底什么样的房屋要进行检测，房屋超过使用年限是否要做检测?什么样的房子需要做检测?房屋质量检测的内容有哪些呢?什么年代的房子要做房屋检测?江苏房屋检测帮你解决一切关于房屋的问题。

很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件，当然这并不代表就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，还有一些老旧厂房。

当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。

“房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。

建议大家房子超过使用年限的，或者已经出现一些问题的，尽快找一家专业的房屋检测鉴定机构做检测吧。