怀化市危房质量安全检测技术单位

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房屋结构安全性鉴定标准中属于主要构件主要有：柱、梁、墙。可以参考以下几本规范：
1. 《工业建筑可靠性鉴定标准》gb50144－2008
2.《危险房屋鉴定标准》jgj 125－99
3.《民用建筑可靠性鉴定标准》gb50250－2013
4.《建筑结构检测技术标准》gb/t 50344－2004
5.《混凝土强度检验评定标准》gb/t 50107－2010
6.《混凝土结构加固设计规范》gb50367-2006

调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；  

建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；  

抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；  

检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；  

检测房屋倾斜和不均匀沉降现状； 

根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力； 

根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；

厂房有问题进行如何鉴定检测框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。实际受力状况会更复杂。砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙一般地讲承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。 
经房屋安全鉴定，对于被鉴定为危险房屋的，一般可分以下四类进行处理：  
1、观察使用。适用于采取适当安全措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。对于建议观察使用的房屋，在未采取安全措施前，房屋使用人宜迁出。 
2、处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。  
3、周边施工导致房屋损伤周边施工导致房屋损伤是指周边施工（包括基坑开挖，造地铁。随着社会高速发展　　答：当设计有要求或满足下列条件之一时。 
2）设计方认为重要的桩。环境评估1）客户的房屋改变使用用途之后往往会对房屋的承载能力有所担心则选择局部荷载验证。  
对于房屋鉴定报告中建议处理使用的房屋，应当对房屋采取修缮、加固等措施解除危险。未采取安全措施前，房屋使用人应迁出。4、停止使用。适用于已无维修价值，暂时不便拆除，但又不危及相邻建筑及他人安全的房屋。对于房屋鉴定报告建议停止使用的房屋，房屋使用人必须迁出。 

既有建筑可靠度的评定是指现有建筑在规定时间内（即设计时所假定的基准使用期）、规定的条件下，完成预定功能的能力。其中包括安全性评定、实用性评定、耐久性评定。
在出现以下情况时宜对既有结构可靠性进行评定：
1、结构的使用时间超过规定的年限；
2、结构的用途或使用要求发生改变；
3、结构的使用环境出现恶化；
4、结构存在较严重的质量缺陷；
5、出现影响结构安全性、适用性或耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；
6、对既有结构的可靠性有怀疑或有异议。