酒泉市房屋装修改造安全出具报告

酒泉市房屋装修改造安全出具报告*今日新闻

房屋建筑根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋完损等级检测分为几个等级：

(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损。

(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好。(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝，抹灰和装饰砖小面积脱落 

(4)严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏房屋需进行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。 

(5)危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

（一）受理委托  

1、受理房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。  

（1）达到规定使用年限的房屋；   

（2）公共场所5年未作安全鉴定的；   

（3）由于行为人（含单位）任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建（构）筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋； 

（4）因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋；   

（5）改变房屋用途，危及房屋安全的；  

（6）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。  

 在下列情况下，应进行可靠性鉴定：
1)建筑物大修前的全面检查;
2)重要建筑物的定期检查;
3)建筑物改变使用用途或使用条件的鉴定;
4)建筑物超过设计基准继续使用的鉴定;
5)为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。
2.在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：
1)危房鉴定及各种应急鉴定;
2)房屋改造前的安全检查;
3)临时性房屋需要延长使用期的检查;
4)使用性鉴定中发现的安全问题。
3.在下列情况下，可仅进行正常使用性鉴定：
1)建筑物日常维护的检查;
2)建筑物使用功能的鉴定;
3)建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。 

2、查验委托人下列合法证件之一并复印归档：   

（1）房屋所有权证；  

（2）住房租约或凭证； 

（3）买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或公证书；   

（4）仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。  

3、指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。

我国民用建筑可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。主要是检测房屋的主体工程质量，主体质量包括混凝土强度，楼板的厚度，钢筋的布置情况等。结构构件可靠性，结构可靠性包括结构的安全性，适用性和耐久性。