房屋改造施工队 浙江天固建筑 湖州房屋改造

房屋结构安全检测鉴定部门对火灾后的建筑损伤情况进行检测鉴定主要方法有：

1、观察检测建筑损伤情况

房屋安全鉴定员通过直接观察过火后房屋结构表面形状的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如：墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等，房屋改造价格，借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。

2、混凝土强度评估

火灾后房屋鉴定常用的方法有：回弹法、钻芯法、超声波法以及敲击法等。其中敲击法是比较简单实用的方法，其方法是使用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。

3、钢筋损伤及强度评估

从具有代表性的火灾后受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。

火灾后的房屋安全鉴定不可盲目，它不仅可以通过检测鉴定确定火灾后建筑物的结构安全，更可以避免后期建筑加固修缮中的盲目性。

危房鉴定方法：

 1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

      危房分为整幢危房和局部危房：

      （a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

      （b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

      2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

      （a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

      （b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

     3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，湖州房屋改造，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

      4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

      （a）若构件的危险是孤立的，房屋改造施工，则不构成结构的危险；

      （b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

      5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

      （a）结构老化的程度；

      （b）周围环境的影响；

      （c）设计安全度的取值；

      （d）有损结构的人为因素；

      （e）危险的发展趋势。

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