威海房屋加建改造安全检测鉴定报告

威海房屋加建改造安全检测鉴定报告*今日新闻

房屋加建检测鉴定收费标准相关报告
关于调整房屋安全鉴（审）定收费标准的批复 常州市房屋安全管理鉴定中心：你中心《关于调整房屋安全鉴（审）定收费标准的请示》（常房鉴发[2008]4号）悉。
经研究，批复如下：一、鉴于近年来房屋安全鉴（审）定的房屋结构多样、复杂，对房屋安全鉴（审）定的技术要求不断提高，房屋安全鉴（审）定的成本不断增加，同时，为了保证我市房屋安全鉴（审）定工作正常开展，保障房屋的正常使用和居住安全，依据常州市工农产品成本调查队《关于常州市房屋安全鉴定中心房屋安全鉴（审）定收费定价成本监审报告》（常价本监字[2009]1号）的成本监审结论，同意适当调整房屋安全鉴（审）定收费标准（详见附表）。
二、除有关法律、法规规定必须进行房屋安全鉴定的项目外，房屋安全鉴定必须坚持“自愿委托”原则，实行申请受理制，合理收费。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋产权所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
三、社会福利企业房屋、小学、幼儿园校舍鉴定费按规定收费标准减半计收。经民政部门认定的社会救济户、低保户、非在职优抚户的私有住房，免收鉴定费。
四、房屋结构安全审定技术服务，实行委托（申请）受理制，必须坚持“自愿委托、有偿服务、合理收费”的原则。其服务内容包括：受理申请、审核资料、现场查勘、结构验算、综合分析、出具报告、现场回访、检查等。

五、只进行简易装修（如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖、木地板或在墙体凿较浅的管线槽等）的房屋不需要申请房屋结构安全审定；房屋产权人或使用人自愿申请房屋结构安全审定的，经市房屋安全管理鉴定中心审定，可收取房屋结构安全审定技术服务费。
六、你单位应到价格主管部门办理收费许可证变更手续，并在收费场所醒目位置公示规定的收费项目和标准，明码标价、亮证收费，自觉接受价格主管部门和被服务对象的监督。
七、本批复自2009年2月1日起执行，原常州市物价局、财政局常价房[2000]第204号及常州市物价局常价房[2004]294号同时停止执行。今后如省下达统一收费标准则按省规定执行。附件：常州市房屋安全鉴定收费标准、常州市房屋结构安全审定技术服务收费标准 二ОО九年一月二十三日 主题词：房屋鉴定收费批复抄送：省物价局，市房产管理局，市物价局价格检查局，各辖市、区物价局。 常州市物价局办公室2009年1月23日印发打印：庄海云校对：曾宪忠共印20份 附件： 常州市房屋安全鉴定收费标准 单位：元/㎡（建筑面积） 项目 收费标准 住宅 砖木结构 3砖混结构 3.5 钢筋混凝土结构、钢结构 4 非住宅 砖木结构 6 砖混结构 7 钢筋混凝土结构、钢结构 8 说明：1、收费面积按实际鉴定单幢房屋建筑面积计算。2、只涉及一幢房屋局部的（少于整幢房屋建筑面积的20％的），按与该局部相关的结构面积（仅指上下结构）一并计算取费。3、高温、有毒、有害环境及超高建筑乘系数1.2。 4、房屋无设计资料或资料不全乘系数1.3。 5、房屋加层、改造鉴定乘系数1.5。6、以上系数只能加乘一次，不得累计加乘，如一处房屋同时有多项加乘的，可取高一项加乘计算。7、提供房屋解危加固方案等技术咨询服务和房屋司法鉴定等收费，由双方协商确定。

房屋加建检测鉴定主要内容：

　　1.调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；

　　2.确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；

　　3.抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；

　　4.抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；

　　5.回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；

　　6.房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；

　　7.房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；

　　8.对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；

　　9.根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；

　　10. 必要的话提出抗震加固措施建议；

　　11. 提供包含以上内容的抗震鉴定报告。