湖州危房鉴定 选择浙江天固建筑 危房鉴定公司
- 供应商
- 浙江天固建筑特种技术有限公司
- 认证
- 手机号
- 13575452922
- 联系人
- 赵经理
- 所在地
- 杭州市绍兴路与德胜路交叉口野风现代之星
- 更新时间
- 2019-12-15 14:04
有很多人会问,房屋安全性鉴定是怎么划分的,湖州危房鉴定,分为几个等级?
其实这个早就已经由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为a、b、c、d四个等级,其中c、d级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
危房的鉴定分为四各等级a、b、c、d分别为a1级:非危险房;b级:危险点房;c级:局部危险房;d级:整栋危险房。
a1级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。b级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。c级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。d级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
除了朝晖六区67幢,杭州还有多少这样的危房?它们都在哪里?
杭州市房管部门在接受采访时说,他们从去年开始就进行了杭州老房子的摸底排查,重点集中在上世纪70~90年代建造交付的房子。他们会给每幢老房子建立档案,内容涉及开发商、施工单位等,同时也会对房屋的危险等级进行备注。相关负责人说,因为该项工作尚在进行中,有关杭州到底有多少危房的数据,目前还没有。
浙江没有设置专门的危房检测资质项目,只要检测方拥有建设工程结构检测资质,就可以对住房的安全进行鉴定并出具报告。在杭州,拥有资质的检测单位大概有10多家。记者采访了其中7家,发现危房鉴定的业务量并不高。
“有问题的建筑,危房鉴定报价,肯定要比我们接到的单子要多。”杭州方汇建设工程检测有限公司的负责人说,自己去年大约做了几十笔危房鉴定,但多数是由政府牵头,对某一类建筑进行普查的形式为主,比如学校校舍;还有就是某工程要开工了,会对周边楼房都做一次鉴定。
居民自发的危房鉴定也有,但是数量不多,且多数为农民房。
“农民房是一户,居民楼是几十户,反而不容易发现问题。”杭州中能工程检测有限公司的负责人解释,如果问题不是太严重,危房鉴定多少钱,很少有居民能了解整幢楼的情况;而且虽然理论上个人可以申请做危房鉴定,但实际上却往往需要楼栋的业主支持——这并不容易。
一年几十户——这是杭州多数鉴定单位一年做危房鉴定的次数。但对于杭州危房的实际数量,几家检测单位的负责人,都表示说不准。“毕竟我们做完鉴定,结果一般也只告知委托方,不会特意在住建部门留档,也不做统计。”
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