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给排水设备设施的维修养护

　　给排水设备设施维修养护管理计划的制定与职责

　　物业管理公司为了规范给排水设备设施的维修养护工作，确保给排水设备设施各项性能良好，延长设备设施的使用寿命，避免发生意外事故，工程部要制定《给排水设备设施维修养护标准作业规程》，并制定年度维修养护计划，通常工程部管理组负责组织制定《给排水设备设施维修养护年度计划》并组织监督该计划的实施。在制定过程中，要认真考察给排水设备设施的使用额度及给排水设备设施运行状况，合理地安排时间等因素。工程部经理负责审核《给排水设备设施维修养护年度计划》并检查该计划的执行情况，维修组负责实施给排水设备设施的维修养护，公共事务部负责向有关用户通知停水情况，以便用户作好准备，空调回收，遇突发事故停水，应向用户作出解释。

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家用中央空调为什么有越来越多使用者

节能省电

　　传统分体机受室内环境温度改变影响较大，耗电大，恒温效果不明显。而中央空调模块化的主机，独立的温度控制器，室内分区控制，每个房间都可以根据需求自如地调节温度和风量，这样一来就可以适当地省电。同时它的装机容量小，比普通空调要省电30%以上，真正达到节能目的。

　　使用寿命长

　　家用分体空调的使用寿命为5-8年之间，而家庭用中央空调的使用寿命在15-20年之间，所以，中央空调的运用寿命至少是家用机的一倍。

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减振措施

　　(1)降低振动源的振动。高压离心风机，一般采用钢筋混凝土平板型结构基座，或槽钢钢筋混凝土混合型结构基座;压缩机或压缩机组，以及高重心的设备，一般采用钢筋混凝土t 形结构基座;水泵隔振基座宜采用钢筋混凝土结构基座。

　　(2)降低振动传递效率。在振动传播途径上控制振动，常用的办法包括：

　　①引入弹性减振元件以降低振动传递率。比如引入弹簧隔振器或者橡胶垫。弹性减振元件可以在振动传播途径上的任何一处加入，但在振源处或者附近引入是you效的。

　　②增加振动传播途径的阻尼，以吸收振动传播·252· 制冷与空调 2012年的能量(转化为热量)。合理设计压缩机吸、排气管的弯度和长度尺寸，在弯管处加高阻尼减振胶;管道与减振器之间采用软接头连接，并每隔一定距离设置减振吊架或减振支座，在管道穿墙、楼板时也需要采用软接头。

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