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危房鉴定的基本常识

　　一、概念：

　　危房，即危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　二、危房鉴定程序：

　　受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告

房屋危险级别的评定方法

1、首先是综合评定，它分三个层次进行：

第1层次为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（td）和非危险构件（fd）两类。

第二层次为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）危险性鉴定，其等级评定分为a、b、c、d四等级。

第三层次为整体房屋危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

2、房屋危险性的鉴定等级：

a1级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

b级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，危房鉴定公司，基本满足正常使用要求。

c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，危房鉴定价格，构成局部危房。

d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，危房鉴定多少钱，构成整幢危房。