辽阳市房屋装修改造安全检测报告

辽阳市房屋装修改造安全检测报告

房屋在改造前需要检测以下内容： 
1.需要了解厂房使用情况，还要收集厂房建造和改建信息。 
2.现场复核厂房的建筑、结构布置，检查构件配置。 
3.进行鉴定评估还需要测量、测试，其中包括的有倾斜测量、厂房裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等； 
4.进行厂房构件承载能力分析计算； 
5.后面会对厂房结构的安全性进行评估； 
6.出具厂房安全性鉴定报告。 为什么房屋在改造前需要抗震鉴定呢？ 
深圳市属于冲击平原，基础土质属于软土，因此房屋在新建之前建筑结构设计上应考虑房屋的抗震性能。然而深圳是一座历史文化悠久的老城市，改革开放，上海这座城市的发展属于全国的zui前端，不管是经济的发展还是城市的建设速度都名列全国之首。上海又是一个地少人多的城市，截至现在，很多上海的建筑都己使用至30年左右，在使用过程中不断的经历装修与改造。很多业主在对房屋改造时都会对房屋主体结构进行破坏。根据深圳市房屋检测相关文件规定，房屋在更改主体结构使用用途及改变性质都需进行房屋抗震鉴定，结构房屋质量检测公司出具的抗震鉴定报告进行相应的抗震加固设计再进行结构加固改造。

建筑房屋加层改造必须进行检测鉴定吗 
1、对于建筑房屋加层改造检测鉴定，那么房屋加层审批手续zui终有谁批准首先要确定其结构是否满足加层，结构上不允许，就不能加层。 
2、建议先找原设计单位进行复核，房屋鉴定一般是鉴定危房的。 
1．申请人应书面向房屋所在地房管所申请房屋加层，在办理申请手续时须附送房屋地形图、建筑图，建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测 和抗震设防报告等资料。 
2．房管所受理加层申请报告后，要查清房屋的产业性质，产权清楚无纠葛的报区县房管局审批，确定能否加层。如涉及落政房屋，应征求统战部门或市落政办意见，代管产须先与市房管局联系。 
3．加层图纸和技术资料，须经各级技术主管部门审核，符合加层条件的，由区县房管局与申请人签订加层协议，发给申请人加层许可证，属市房管局审批的，须经市局同意后才可发放许可证。申请人在取得加层许可证后方可向有关建房主管部门办理建筑施工执照。

承重墙不允许拆除，关于承重墙的识别方法，

1研读原土建图纸
研读原土建图纸是简单明了的方法，如果有文字说明则省事不过，除此之外，还可以看图纸上给出的住和墙体的宽度关系，或者符号表识（q代表承重墙），还有就是工程图中的粗细实线等，这些都是获取信息的简单方法。
2 简易识别方法
对于图纸丢失等现象，则通常要根据施工者的实际施工经验进行判断，通常非承重墙和承重墙的简易识别方法，包括以下几种：
（1）通过声音判断
由于墙体所承受的载荷不同，导致墙体对外界的敲击的回应也不同，非承重墙由于载荷小，因此回声清脆急促，而承重墙应该没什么太多的声音。
（2）通过厚度判断
在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙。
（3）通过部位判断
外墙通常都是承重墙；和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道

房屋装修改造对对主体结构的影响非常重要，其对主体结构改造一般有三种情况，主要是在承重墙上面进行打洞，可以将承重墙做成壁柜或者鞋柜，有效扩大房屋面积。
还可以把建筑底层改造为店面房，这种改造成门连窗的方式将窗下墙拆除。后一种情况是将非承重墙拆除，把隔墙位置进行更改，由于主体结构改造对整体结构的安全性非常重要，一旦墙体的强度受到不同程度的损害，就会造成结构抗力出现下降，而墙体刚度发生改变，地震作用就重新进行分配。在窗下墙拆除以后，使洞口扩大，对结构底层刚度造成降低影响，成为薄弱层。如果上下层的洞口分布不规则，且各层刚度不够，就会使结构刚度中心发生改变，结构重心也会改变，发生地震时，会产生附加扭转，容易造成房屋转角以及端部出现地震作用，对建筑房屋造成不良影响，使得房屋没有较大的整体抗弯能力。建筑物装修改造前后的结构抗力分析，根据目前气体的结构设计分析，以及抗震结构设计相关标准，施工人员对装修前的建筑竖向承载力以及抗震能力进行了负荷，具体建筑物在装修改造前的首层墙段的重要结构抗力数据如下：

墙段1的受压承载力为6.18，水平地震作用为42.8kn，抗震能力为1.52，。墙段2的受压承载力为2.78，水平地震作用为161.7kn，抗震能力为1.17，。墙段3的受压承载力为2.41，水平地震作用为167.5kn，抗震能力为1.16，。墙段4的受压承载力为2.70，水平地震作用为163.4kn，抗震能力为1.19。墙段5的受压承载力为2.80，水平地震作用为150.7kn，抗震能力为1.21。