南昌市房屋加盖安全检测鉴定办理程序

南昌市房屋加盖安全检测鉴定办理程序

什么是房屋质量检测？房屋质量检测又称房屋质量检测评估，是由具备资质的检测单位运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（非在建房屋），特别是对其结构质量进行检查测定，并出具检测报告的过程。 
（1）火灾现场调查
主要了解火灾起因及部位，灭火的方法和手段，并对火场残留物、结构外观特征进行观察，判断火场的作用范围。
（2）受火区域外观质量检测
对办公楼外观质量进行肉眼观察，同时辅以放大镜进行检测，进而判断房屋的损伤情况。全面检测构件的外观缺陷，如：变形、开裂、破损、受潮、锈蚀、裂缝等。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。
（3）办公楼轴网尺寸及构件结构尺寸复核
根据委托方提供的该建筑物的建筑、结构设计图纸等资料进行复核，对于结构布置、建筑构造可能有别于原始图纸的进行现场测绘。
（4）建筑物整体变形检测
使用全站仪对该办公楼的整体倾斜及沉降测量，并分析倾斜和沉降是否符合规范要求。

房屋安全检测鉴定

　　1．抗震鉴定

　　（1）《建筑抗震鉴定标准》gb50023-2009

　　（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》gb50292-1999

　　（3）《建筑抗震设计规范》gb50011-2010

　　（4）《建筑结构可靠度设计统一标准》gb50068-2001

　　（5）《建筑工程抗震设防分类标准》gb50223-2008

　　（6）《全国中小学校舍安全工程技术指南》

　　2．现场检测

　　（1）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》jgj/t23-2011

　　（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-2013

　　（3）《砌体工程施工质量验收规范》gb50203-2011

　　（4）《砌体工程现场检测技术标准》gb/t50315-2011

　　（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》gb50204-2015

　　（6）《建筑结构检测技术标准》gb/t50344-2004

　　（7）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》jgj/t136-2001

　　3．荷载及结构验算

　　（1）《建筑结构荷载规范》gb50009-2012

　　（2）《混凝土结构设计规范》gb50010-2010

　　（3）《砌体结构设计规范》gb50003-2011

　　（4）《建筑地基基础设计规范》gb50007-2011

　　（5）《建筑抗震设计规范》gb50011-2010

　　4．现场检查及检测资料

　　5．其他有关资料

　　说到房屋安全鉴定，很多人都知道房子出现质量或者安全问题的时候就需要找鉴定公司进行房屋安全鉴定。但是有的人可能会遇到一些其它的问题需要找鉴定公司，例如房屋改造前安全鉴定、房屋发生火灾后鉴定、房屋抗震鉴定、商业经营场所安全鉴定等等。

　　房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确实保障居住人的生命财产安全。现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区物业，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。