柳州住宅房屋质量鉴定第三方机构

公司业务范围包括：根据建（构）筑物病害情况，提供具有专业资质的加固设计、安全评估、技术咨询以及施工。建筑物结构加固与改造：厂房、别墅、商场、机房、学校、影院等。建筑物基础加固与托换；建筑物抗震、隔震、减震加固；桥梁、涵洞与道路加固维修；建筑物（含桥、涵）结构托换、顶升、平移和纠倾；建筑物（地上、地下与室内）增层改造加固；地质灾害治理、灾损（火灾、水灾等）建筑物加固修复；房屋租赁检测鉴定，工程检测监测、房屋质量检测安全鉴定、钢结构工程检测、特种设备检测、桥梁检测、环境检测、道路检测、桩基检测、材料检验、无损探伤、建筑质量检测、房屋安全鉴定根据我国的建筑抗震设计的相关规范来看，对建筑抗震设计有着明确的要求。

通俗来讲就是“三个标准、两个阶段”[1]。其中，三个标准是指，对于小型地震，建筑物不会出现破坏；对于重型地震，建筑物可以进行修复；对于大型地震，建筑物不会出现，两个阶段是指，当地震强度小于该地区抗震防裂的标准时，建筑结构会发生弹性变形，但是并不影响其正常使用，这就说明在地震的条件下，建筑结构的弹性变形范围在允许变形的数值范围内；而当地震强度靠近该地区抗震设裂标准时，此时的建筑结构会逐渐进入非弹性变形阶段，建筑物就会出现严重的损坏，经过合理维修后，再次投入建筑工程项目中。是一家集设计、施工、检测于一体的专业工程技术管理咨询公司。专业从事于房屋质量安全检测鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、长期专注于建筑结构加固。

碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，《建设工程质量管理条例》中的规定，在正常使用条件下，1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2.屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3.供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。承建单位对开发商的保修期计算：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的zui低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的zui低保修期限。1.地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；3.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；5.地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；7.供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；10.其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。根据《zui高人民关于审理商品房买卖适用法律若干问题的解释》的相关规定。（一）房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求。

如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、等问题，应当视为主体结构存在问题。（二）严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。（三）其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。从事房屋安全鉴定4年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量。享有良好社会信誉；技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计5年以上工作经历；专业技术人员不少于8人。其中，建筑结构、建筑工程等专业6人，建筑材料专业1人，建筑设备专业1人。

以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术人员不少于60%；有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。从事房屋安全鉴定3年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量。享有良好社会信誉；技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计3年以上工作经历；专业技术人员不少于5人。其中，建筑结构专业3人，建筑材料等相关专业2人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等3年以上，具有中级以上技术人员不少于50%；有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

以上便是什么条件下可申请房屋安全鉴定，房屋质量鉴定机构应具备的条件的具体内容，希望能够对您有所帮助，当然，在实践中，有更多关于这的问题，如果您想要了解更多关于这方面的法律问题，房子抗震安全断定受2008年汶川地震对中国房子的损坏构成的影响，这些年房子抗震安全断定的比例逐年增加。近两年各种对于抗震内容的修订规范接连实行，足以证实对于抗震断定的注重度。在断定过程中混凝土构造和砌体构造占有很大的比例，对于构造功用和构造体系是断定查勘的关键。施工周边房子安全影响断定该类型的房子安全断定一般分为3个时期的断定，即初始查勘断定(施工前的房子安全断定)、时期性安全断定(施工过程中的房子安全断定)以及结束安全断定(项目施工结束后。