房屋安全检测技术
一、房屋安全检测技术 1·检测规范要求 1.1.1 检测通用规范：
《建筑结构检测技术标准》（gb/t 50344－2004）； 《钢结构检测评定及加固技术规程》（yb9257-96）；1.1.2 专项检测规范
《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（cecs 03:2007）；《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（jgj/t23-2001）； 《混凝土结构加固设计规范》（gbl50367-2006）； 《后装拔出法检测混凝土强度技术规程》(cecs69：94)
《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（cecs 02：2005）； 《超声法检测混凝土缺陷技术规程》（cecs21：2000）； 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(jgj／t136－2001)；《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（jc/t796—1999）； 《砌体强度现场检测技术标准》（gb/t50315-2000）《钢结构超声波探伤及质量分级法》（jg/t203－2007） 《建筑变形测量规程》(jgj18－2007)
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
房屋质量检测的范围通常包括以下几种：
1、古建筑和危旧房屋的安全鉴定检测
2、无规划、无审批和无监管的“三无”房屋的安全鉴定检测
3、水灾、火灾、台风和地l震等灾害后房屋的安全鉴定检测
4、超过使用年限房屋的安全鉴定检测
5、工程建设对周边房屋影响破坏的安全鉴定检测
6、确定房屋建筑的可靠度、完损等级和危险程度的安全性评价的安全鉴定检测
7、其他技术鉴定如部分行业政府主管部门在房屋办理相关手续时的要求
房屋检测鉴定机构出手，房屋检测与加固，楼歪歪原因真相大白
房屋安全检测鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。
房屋定期或不定期的鉴定检测，房屋完损性检测，也是房屋加固改造维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。
房屋的危险程度鉴定对那些超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，造成房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的，房屋检测价格，需要作进一步检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度（一般是指单栋建筑物）。
房屋的安全性评价。包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，房屋检测，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。
需改变使用功能的结构安全度鉴定。
凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。
展开全文