北流酒店安全鉴定报告-建业工程师在线解答

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依据《厦门市房屋安全管理规定》第十条，房屋所有权人是房屋安全责任人，房屋承租人、借用人应当按照法律法规以及合同的约定合理使用房屋，承担相应的房屋安全责任。

其中，购买政策性住房部分产权的，购买人是房屋安全责任人。房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清，有代管人的，代管人是房屋安全责任人；无代管人的，房屋使用人是房屋安全责任人。

房屋共有部分已委托物业服务企业或其他管理人管理的，物业服务企业或其他管理人按照约定承担房屋安全责任；未委托物业服务企业或者其他管理人管理的，共有权人是房屋安全责任人。

如果是公有房屋，其管理单位是房屋安全责任人。

找谁鉴定？如何收费？

危险房屋一般提出什么处理意见？

经鉴定属于危险房屋的，房屋安全鉴定报告应当明确提出以下处理意见：

1.观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

2.处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；

3.停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人的房屋；

4.整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

什么情形的房屋应当进行安全鉴定？

1.房屋地基基础、建筑主体、承重结构明显沉降、开裂、变形、严重腐蚀或者出现其他严重影响房屋安全情形的；

2.学校、医院、场馆、车站、商场等公共建筑使用年限达到设计使用年限的三分之二的。同时，公共建筑超过设计使用年限的，应当至少每5年进行一次房屋安全鉴定。