临清市幼儿园房屋抗震安全检测第三方单位

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房屋鉴定工作程序

1．房屋历史沿革及维修改造情况的调查在下一步工作的同时，将在委托方提供图纸资料及协助的基础上，到相关单位处对房屋维修改造情况进行详细考证，包括房屋的原设计、施工、使用、改建扩建情况。

2．房屋建筑、结构布置情况检测为了正确掌握该房屋的实际建筑、结构布置情况，在对现有图纸资料进行查阅的基础上，根据现场房屋的实际情况，组织检测人员通过对该房屋的建筑轴线尺寸、主要结构构件尺寸、建筑与结构布置状况等的调查复核。

3．结构构件材料物理力学性能检测

（1）构件材料力学性能检测，采用非破损检测与破损检测相结合的方法。采用非破损方法检测时，先调查实际材料类型，判断所用非破损方法的适用性；在现场条件允许的情况下，非破损检测结果用破损检测结果校核修正。破损检测的部位尽可能与非破损检测的部位相同。

（2）材料性能检测将不同楼层作为一个检测单元推定；当某楼层的实测材料性能与其它楼层有明显差异时，将该楼层单独作为一个检测单元进行推定，该楼层的抽样数量相应增加。

（3）检测单元材料强度的推定采用数理统计的方法，取95%率。

4．房屋完损状况检测全面检测建筑物的损坏状况，主要包括建筑结构构件完损状况，如开裂、变形、磨损、锈蚀、露筋等；楼屋面防水完损状况等。

什么样的房屋是危房？

　　《危险房屋鉴定标准》（jgj125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。

　　本公司从事于构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全检测鉴定、房屋加建改造安全鉴定、学校幼儿园抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、广告牌安全检测鉴定、危房等级评估鉴定等服务，为客户提供的检测报告。

　　学校幼儿园房屋检测过程：

　　1、调查房屋的使用历史和结构完损状态。

　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　3、采用现场堆载试验、文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

　　6、分析房屋损坏原因。

　　7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

培训机构办学许可房屋检测(单位）0? —— 结构重要性系数； 

0—— 构件的承载力检验系数实测值； ?

u? —— 构件的承载力检验系数允许值；  —— 构件的承载力检验修正系数，根据现行《混凝土结构设计规范》

gb50010-2002按实配钢筋的承载力计算确定； 

0sa —— 在正常使用短期荷载检验值下，构件跨中短期挠度实测值； 

??sa —— 短期挠度允许值； 

a —— 受弯构件的挠度限值，按现行《混凝土结构设计规范》gb50010-2002确定； 

km —— 按荷载组合计算的弯矩值； 

qm —— 按荷载准组合计算的弯矩值； 

θ —— 考虑荷载长期作用对挠度增大的影响系数，按现行《混凝土结构设计规范》gb50010-2002确定； 

csa —— 在正常使用短期荷载检验值下，按实配钢筋确定的构件短期挠度计算值

（mm），按现行《混凝土结构设计规范》gb50010-2002确定； 0

cr—— 构件的抗裂检验系数实测值，即试件的开裂荷载实测值与荷载值（均包括自重）的比值； ??

cr? —— 构件的抗裂检验系数允许值； 

pc? —— 由预加力产生的构件抗拉边缘混凝土法向应力值，按现行《混凝土

结构设计规范》gb50010-2002确定； ——混凝土构件截面抵抗矩塑性影响系数，按现行《混凝土结构设计规范》gb50010计算确定； 。