都匀市房屋检测鉴定房屋安全鉴定公司

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众所周知,影响基坑细小的变化及隐患，都将使基坑发生坍塌的危险。然而，影响基坑稳定性的原因很多，如人为操作、自然灾害及基坑本身的场地等原因，都会对基坑本身造成不同程度的影响。

　　基坑监测是指对基坑进行全面性、系统性的监测。基坑监测的方法有很多，常见的几种基坑监测方法如下：

　　1、基坑裂缝监测，是指对裂缝较大的部分进行针对性的监测。

　　2、基坑监测的竖向位移法，对检测值确认，若基坑有隆起，则通过弹力标对竖向位移数据进行分析。

　　3、基坑监测中的水平位移监测，监测点往往设置在距离基坑稍远的位置，会会造成相互间的影响，如基坑监测对施工工程不会造成影响及施工工程的环境变化对监测数据无影响。

　　4、倾斜位移监测，记录基坑的倾斜度、角度变化是否正常，数据包括度数、角度、速率等。

　　5、深基坑水平位移监测，在预测点进行埋置测试管针对不同深度的基坑进行深度的水平位移监测。

　目前上海有四五千幢玻璃幕墙建筑，按照25年的设计年限，其中2成大楼的玻璃幕墙年限已超过15年。按照专家的观点，玻璃都有“自然爆裂”概率，因此真的说不清楚哪一天哪块玻璃就爆裂了。由于缺乏强制性定期检测规定，随着这些玻璃幕墙建筑逐渐步入“老年期”，它们成为“高空炸弹”的可能性也越来越大。

　　忧虑一：两成玻璃幕墙属“高龄”

　　自1985年上海“第一幕”――联谊大厦幕墙工程落成以来，申城大批建筑开始大面积的使用玻璃幕墙。因为与其他材料相比，玻璃幕墙的防水性能更好，而且整体结构比较安全，采光性能也较好。据统计，上海算是国内拥有玻璃幕墙建筑多的城市之一，目前已有玻璃幕墙建筑4000-5000幢。

　　据专家透露，本市有关玻璃幕墙的相关标准都是1996年-1997年间制定的，之前建造的一些玻璃幕墙建筑由于缺乏标准，设计、验收等都不够规范，更容易出现安全隐患，而1996-1997年前建造的玻璃幕墙老楼大约占到了本市玻璃幕墙建筑总量的1/5。

　　忧虑二：没有强制定期体检

　　按照有关规定，玻璃幕墙大楼启用后每5年需进行一次全面检查，玻璃幕墙使用满8年的，建筑物所有者或管理者应当委托有资格的技术鉴定机构进行查勘，以后每年还要进行1次查勘。但是这些规定并不具有强制性，一些楼宇交付使用后，发展商和物业公司权责不明，出于资金问题，无法切实执行自查和勘查。

　　一般来说，玻璃幕墙所用胶的保质期在10年左右，而玻璃幕墙的设计年限多为25年。但也有专家表示，保质期、设计寿命和实际使用寿命不是一回事，有的建筑玻璃幕墙使用了六七十年，但维护、保养得当，也没有出现问题。

　　业内人士透露，上海市前几年曾试图建立玻璃幕墙建筑安全管理的长效机制。包括建立“玻璃幕墙数据库”，为每一幢玻璃幕墙建筑建立“身份证”，推出《玻璃幕墙建筑管理办法》等。当时的设想是，有关部门只要通过信息库中的信息，就能提醒业主何时进行检测维修，并对检测和改造情况进行监督检查；同时从源头上严格控制玻璃幕墙建筑的审批流程，将它纳入日常管理，从建造阶段的质量监控向合理使用年限阶段的质量管理延伸；此外，还试图实行质量保修保险制度，落实维护专项基金，让玻璃幕墙的安全有长期的保障。不过由于种种原因，这一想法并未付诸实施。

　　忧虑三：玻璃幕墙本身有自爆概率

　　上海市建筑科学研究院的一位专家分析，时代金融中心是个例，导致幕墙玻璃碎裂的原因有很多，可能是玻璃材料本身有问题，这要看玻璃的厚度和强度是否达标，如果不达标，再加上前天申城刮着大风，玻璃碎裂就很有可能发生。

　　还有一个原因是玻璃本身有“硬伤”，有时候会发生自爆。根据概率，400吨玻璃中就有一块玻璃会自爆，这是因为在钢化玻璃的生产过程中混入了杂质，这类问题主要发生在新建楼宇上。由于自爆概率的问题还无法完全解决，因此有的国家规定，使用玻璃幕墙的建筑必须强制保险。

　　忧虑四：维修费贵，物业没积极性

　　上海美特幕墙有限公司工程师萧愉告诉记者，一般来说幕墙要定期进行检修和维护。在维护上面，相关检测部门首先要进行查勘、出具报告，这个费用并不高。如果发现问题，修理和维护却不是一笔小费用。特别是一些高空部位，涉及高空操作、人力、材料费用等，每平方米会达到数百元，如果要更换玻璃可能高达上千元。上海市建筑科学研究院的专家表示，一幢大型玻璃幕墙商务楼一次大规模检修费用至少需几十万元。

　　业内人士表示，商务楼的维修基金至今尚未有明确的法律规定，加上幕墙维修费用昂贵，一些楼宇并不会主动对幕墙进行维护。

　　[法律须知]

　　砸伤人责任谁来负

　　“玻璃幕墙如果掉到街上砸伤了行人，经鉴定排除人为损害，而是自爆，那么厂家或房地产商就需要负一定的责任；同时根据新的《侵权责任法》，业主和物管要负连带责任。”暨南大学法学院法学博士苏文卿分析指出，“虽然法律对此规定还很模糊，没有明确到底是业主还是物业的责任。但一旦业主发现玻璃发生自爆，却不更换或不知会物业管理公司，相当于放任行为的发生，所负的责任会更大。”

　“十二五”期间，本市将完成1992年前设计建造的约300万平方米学校、100万平方米医院、40万平方米大型文化娱乐及体育设施、10万平方米大型交通枢纽的抗震鉴定。

　　早报记者昨天从发布的《上海市防震减灾“十二五”规划》获悉，根据鉴定情况，按照“先重点后一般、先严重后较轻”的原则，制定加固改造实施计划和方案，推进抗震加固改造。

　　根据规划，本市计划通过10年左右的努力，使本市强震动台站的数量达316个。

　　“十二五”期间，按照《中国数字强震动台网技术规程》的要求和上海地震特点、每50平方公里1个强震动观测点的技术要求，在崇明、青浦、金山、奉贤等区（县），新建100个强震动观测台，且在市区建设1个强震动监测中心，满足上海对有感地震烈度速报的初步需求。到2020年，使强震动台网密度基本达世界发达国家的水平。

　　本市将在优化整合测震台网和建设地震烈度速报网络的基础上，利用全国特别是长三角地区台站资源，结合本市的地震观测台网资料，研究建设适合上海特点的地震预警系统。

　　同时，开展重大工程的地震预警关键技术研究，特别是对磁浮列车、高铁、输油输气主干管网等重要工程设施的应急自动处置系统的研究，且在研究的基础上，选择试点，使地震预警系统成为市预警信息平台的重要组成部分。