花都区厂房承重安全检测报告办理公司

　花都区厂房承重安全检测报告办理公司

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　　我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

　　2019年7月12日今日头条新消息，据广州鉴定公司技术部透露

　　我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　房屋受损检测鉴定报告，通过采用一定的技术和方法，对房屋质量，尤其是其结构质量进行检测和性能鉴定，检查房屋结构的损坏情况。判断房屋的安全性和使用期限，从而保障生命财产安全。

　　以单位工程或某专业工程内容为目标，独立签定建造工程施工合同的，到达竣工条件后，承揽人可独自进行交工，发包人根据竣工检验的根据和规范，按施工合同约好的工程内容安排竣工检验，比较灵敏地习惯了目前工程承揽的普遍性。

　　依照现行建造工程项目区分规范，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承揽人施工完毕，征得发包人赞同，或原施工合同已有约好的，可进行分阶段检验。这种检验方法，在一些较大型的、群体式的、技能较杂乱的建造工程中比较普遍地存在。

　　我国参加世贸安排后，建造工程领域利用外资或协作搞建造的会越来越多，选用国际惯例的做法也会日益增多。(工业厂房)分段检验或中心检验的做法也契合国际惯例，它可以有用操控分项、分部和单位工程的质量，确保建造工程项目体系目标的完成。我国近几年来也学习了国际上的一些经历和做法，修订了施工合同演示文本，增加了中心交工的条款。新的《建造工程施工合同(演示文本)》gf—1999—020l“通用条款”32．6款规定：“中心交工工程的规模和竣工时刻，两边在专用条款内约好，其检验程序按本通用条款32．4款处理”。

　　房屋验厂检测需要什么样的报告呢？

　　很多客户打电话进来会问上几个问题.

　　问：您这边是做房屋安全检测的吗？

　　答：是的，可以做的。

　　问：这边做安全性检测多少钱?

　　额。。。。

　　这个问题我停了一会，您是什么样的房屋呢?面积多大?什么结构形式的?有无图纸?这个检测报告是做什么用处呢?

　　客户马上晕菜了，是问的太多了?太专业了?问这些干什么呢?

　　向客户了解这些问题后，其实我大概了解了客户的需求了，其实客户的检测报告就是做个验厂用的。

　　那么，一般我就可以告诉客户价格了，而且我还得告诉客户，它做的检测不是什么房屋安全性检测，因为这个验厂检测一般不需要安全性检测，做房屋完损检测就达到检测目的了。我通常和客户开个小玩笑：本来是个小感冒，来点药吃了就没有事了，没有必要花过多的钱，做个全身检查，然后还吊盐水、住院治疗。

　　什么是房屋完损检测呢?这个知识就需要和大家普及一下了，我用一个国家颁发的文件和大家讲述一下吧。

　　城乡建设环境保护部房屋完损等级评定标准（试行）

　　（1984年11月8日）

　　为了统一评定各类房屋的完损等级标准，科学地制定房屋维修计划，尽快地提高房屋完好率，我部委托无锡市房地产管理局编写了《房屋完损等级评定标准》，现批准自1985年1月1日起在房地产管理所试行。

　　1．引言

　　1．1为使房地产管理部门掌握各类房屋的完损情况，并为房屋技术管理和修缮计划的安排以及城市规划、改革提供基础资料和依据，特制订本标准。

　　1．2本标准适用于房地产管理部门经营的房屋。对单位自管房（不包括工业建筑）或私房进行鉴定、管理时，其完损等级的评定，也可适用本标准。在评定古典建筑的完损等级时，本标准可作参考。

　　1．3 对现有房屋原设计质量和原使用功能的鉴定，不属本标准的评定范围。

　　2．一般规定

　　2．1 房屋按常用结构分成下列各类：

　　a．钢筋混凝土结构－－承重的主要结构是用纲筋混凝土建造的（钢或钢筋混凝土结构参照列入）；

　　b．混合结构－－承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的；

　　c．砖木结构－－承重的主要结构是用砖木建造的；

　　d．其他结构－－承重的主要结构是用竹木、砖石、土建造的简易房屋。

　　2．2 房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：

　　a．完好房；

　　b．基本完好房；

　　c．一般损坏房；

　　d．严重损坏房；

　　e．危险房。

　　注：危险房是指承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全的房屋。其评定标准另定。

　　2．3各类房屋结构组成分为：基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面；装修组成分为：门窗、外抹灰、内抹灰顶棚、细木装修；设备组成分为：水门、电照、暖气及特种设备（如消防栓、避雷装置等）。

　　2．4 有抗震设防要求的地区，在划分房屋完损等级时应结合抗震能力进行评定。

　　2．5 房地产管理部门在统计房屋完好率时，应按本标准所确定的完好房和基本完好房一并计算。

　　2．6 凡新接管和经过修缮后的房屋应按本标准重新评定完损等级。

　　结合房屋的定期普查鉴定，亦应调整房屋的完损等级。

　　2．7 房屋完损等级的评定，一般以幢为评定单位，一律以建筑面积（平方米）为计量单位。

　　3．房屋完损标准

　　3．1 完好标准

　　3．1．1 结构部分

　　3．1．1．1 地基基础：有足够承载能力，无超过允许范围的不均匀沉降。

　　3．1．1．2 承重构件：梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀。

　　3．1．1．3 非承重墙：

　　a．预制墙板节点安装牢固，拼缝处不渗漏；

　　b．砖墙平直完好，无风化破损；

　　c．石墙无风化弓凸；

　　d．木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。

　　3．1．1．4 屋面：不渗漏（其他结构房屋以不漏雨为标准），基层平整完好，积尘甚少，排水畅通。

　　a．平屋面防水层、隔热层、保温层完好；

　　b．平瓦屋面瓦片搭接紧密，无缺角、裂缝瓦（合理安排利用除外），瓦出线完好；

　　c．青瓦屋面瓦垄顺直，搭接均匀，瓦头整齐，无碎瓦，节筒俯瓦灰梗牢固；

　　d．铁皮屋面安装牢固，铁皮完好，无锈蚀；

　　e．石灰炉渣、青灰屋面光滑平整，油毡屋面牢固无破洞。

　　3．1．1．5 楼地面：

　　a．整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂；

　　b．木楼地面平整坚固，无腐朽、下沉，无较多磨损和稀缝；

　　c．砖、混凝土块料面层平整，无碎裂；

　　d．灰土地面平整完好。