办理龙岗区房屋安全检测鉴定报告

办理龙岗区房屋安全检测鉴定报告

房屋安全性鉴定常见的情况

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
  委托人应提供以下资料
  1、房屋产权证明（产权证或购房合同）、承租人委托应提供租赁合同
  2、房屋原设计图纸、地质勘察报告、竣工验收资料等原始建房技术资料
  3、对房屋进行改造的，应提供改造设计图纸
  4、对"三无"房屋、拟改造加层的房屋及达到一定使用年限的房屋应提供有资质检测机构出具的检测报告
  根据委托人要求，确定房屋安全鉴定的内容和范围
  签订委托鉴定合同或委托鉴定书，预缴部分鉴定费用。
调查、检
  调查分为资料调查、现场调查及补充调查，并以房屋的施工情况、现状及存在的质量问题为主，做到有重点的调查。

根据原建设部2000年发布的《危险房屋鉴定标准》，对房屋危险性鉴定划分四个等级：

a级结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；

b级结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

c级部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

d级承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

深圳市中建研工程技术有限公司专业承接各类房屋建筑工程、钢结构工程，厂房、学校、大型楼盘、民房、古建筑、宾馆酒店等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测鉴定及其它房屋类型检测鉴定的技术工作，欢迎来电咨询。

怎么判断自住房屋是否需要房屋安全鉴定一般来说在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，这就属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，这就需要找到房屋安全鉴定机构经过专业的鉴定后确认符合安全条件后才可以设置。
 严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当先进行房屋安全鉴定，并根据房屋安全鉴定报告书建议采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
  非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
  原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。
  因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定
 兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
 房屋安全鉴定一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作
  1、调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析
  2、考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求
  3、建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸
  4、结构体系复核检测
  5、构件尺寸和配筋复核检测
  6、结构材性检测
  7、房屋完损状况检测
  8、房屋倾斜及沉降测量
  9、结构验算与安全性分析
  10、抗震性能评估
 11、结构维修可行性建议。通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋安全鉴定报告和房屋加固建议及方案。