新桥（房屋安全检测报告）第三方检测中心

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哪一类房屋结构Zui易出现安全事故？

　　Zui易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我国发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。

　　商业出租房屋凡事没有房产证，没有验收证明，改变用途的（厂房，商业，办公，仓库，工业）办理一份结构安全性检测鉴定报告。

　　深圳市各区街道出租屋房管所，租赁所，出租屋综合管理站，，我司提供有效的房屋安全检测鉴定报告。

房屋安全鉴定

　　房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。

　　房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。

　　一)房屋会“衰老”吗？

　　会。房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

　　（二）什么原因会引起房屋损坏衰老？

　　1．设计因素――设计错误，无证设计，设计标准过低；

　　2．施工因素――未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

　　3．材料因素――不成熟的材料，以次充好；

　　4．地质因素――特种地基土体；

　　5．人为损害――破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

　　6．自然影响――风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

　　（三）什么是房屋结构？

　　房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、板、墙等构件组成的承重骨架。

　　（四）住宅房屋常见的结构形式有哪些？

　　住宅房屋常见的结构形式有三种：

　　(1)框架结构―由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。

　　(2)混合结构―由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。

　　(3)砖木结构―由砖墙（柱）、木桁或木屋架建成的结构。