上饶房屋加建安全检测报告找什么机构办理

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房屋加层检测鉴定实例:

　　委托原因与要求：xxx公司拟对xxx办公楼进行加层改建，根据xx市的有关规定，改、加建的房屋应进行抗震鉴定。为此，xxx公司委托xxx公司对该房屋进行抗震鉴定，提供抗震鉴定报告并提出相关建议。检测内容：建筑、结构布置和尺寸进行复核；结构混凝土强度和碳化深度测试；构件截面尺寸、配筋、保护层厚度检测；裂缝损伤检查；采用水准仪测量室外勒脚装饰线的相对高差，采用经纬仪测量房屋角点的垂直度结合现有的改建方案，按现行规范对结构抗震体系、构造和受力性能等进行分析鉴定。

　　2检测依据

　　[1]《xxx办公楼建筑、结构图纸》，xxx公司，设计号88-8-1，1989年

　　[2]《xxx公司工程地质勘察报告》，xxx年xxx月xxx日，工程编号xxx；

　　[3]《xxx办公楼初步设计》，xxx公司；

　　[4] xx市工程建设规范《房屋质量检测规程》xxxx-xxx-xx；

　　[5]行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001；

　　[6]推荐标准《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》(CECS03:88)；

　　[7]行业标准《建筑变形测量规范》JGJ8-2007；

　　[8]标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(2006年版)；

　　[9]标准《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；

　　[10] xx市工程建设规范《地基基础设计规范》xxxx-xxx-xx；

　　[11] xx市工程建设规范《建筑抗震设计规程》xxxx-xxx-xx。

　　3、改建设想

　　目前，改建尚处于初步方案阶段(见图6)，1号办公楼的主要改建是：

　　1)西侧2层和单层房屋拆除，东、西两侧另加建四层房屋(结构独立)，见图1。

　　2)原屋面上加建一层，成为四层钢筋混凝土框架结构，改建后各层建筑布局基本一致，中部为内走廊，两侧为主要办公室，少量为宿舍。

　　3)原东北角楼梯间拆除重建，西北角楼梯间封闭为楼面。

　　4)配合东西两侧的加建，东北角和西北角的圆弧梁板拆除。

　　5)部分区域增加次梁，改建为现浇板。

　　原一、二层内隔墙较少，本次各层均改建为内走廊和小开间的办公区域，因此，各层的楼面荷载普遍增加；此外，由于增加卫生间，部分开间增加次梁、改建楼板。

　　房屋加层检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。 既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。

　　结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

　　既有建筑物结构检测可分为：

　　1、 建筑结构安全性鉴定

　　2、 建筑结构抗震鉴定

　　3、 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

　　建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

　　1.房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。

　　（1）正常使用情况下的房屋安全鉴定目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）。

　　（2）发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定标准为《建筑抗震鉴定标准》GB50023—95。

　　2. 房屋的可靠性鉴定是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性，房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度，要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构可靠性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的可靠状态进行评价，不包括地震和其他突发外力作用下房屋的可靠性。适用的鉴定标准有《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—1999和《工业建筑可靠性鉴定标准》GBJ144—90。 

　　3. 房屋的完损等级评定是根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）。

　　4. 房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量，目前，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

　　5. 房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。

　　6. 房屋损坏纠纷的鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏的直接原因的鉴定。由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。

　　房屋安全检测鉴定

　　1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

　　2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

　　3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；