龙文区危房改造检测鉴定住建局认可报告

龙文区危房改造检测鉴定住建局认可报告

关于危房安全检测鉴定的相关标准：

　　一、构件危险性鉴定：

　　地基基础：重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

　　砌砖结构构件：重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况

　　木结构构件：重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。

　　混凝土结构构件：重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等

　　钢结构构件：重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。

　　二、鉴定人员规定：

　　危房鉴定，必须有两名以上鉴定技术人员参加

　　对于特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构有权另外聘请专业技术人员或邀请有关部门派员参与

　　三、危房处理建议：

　　观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋

　　处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋

　　停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，有不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋

　　整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋

　　四、鉴定费：

　　房屋所有人的使用人都可以提出鉴定申请，并预交鉴定费。

　　鉴定为危房的，鉴定费由所有人承担

　　鉴定为非危房的，鉴定费由申请人承担

　　五、危房治理：

　　房屋所有人对经鉴定的危房，须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋部门有权指定有关单位代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。